河西I-36地块未售先热 捆绑销售60万平米保障房

    昨日，随着滨江新城地王B7地块的成功出让，长沙先导控股今年下半年重点推出的另一大地块洋湖总部经济区I-36地块成为市场关注的焦点。I-36地块因为其得天独厚的区域优势，同样会成为开发商竞相争抢的目标，届时又将引发新一轮的竞购热潮。而进入十月，长沙的土地市场经历前三季度的疲软，也慢慢进入活跃期，截至今日，十月已有22宗土地挂牌。【延伸阅读：竞争转“竞合” 万科、保利强强联合32亿长沙拿地】

    滨江楼王后 洋湖总部经济区I-36地块成焦点

    作为河西先导区的大热地块，洋湖总部经济区I-36地块的市场关注度颇高。据长沙先导投资控股有限公司行政经理凌泽洪透露，目前已有多家开发商属意该地块，明确表示会参与竞拍的已有三家房地产开发企业。

    据了解，I-36地块位于生态湿地与湘江交汇处，紧邻即将通车的湘府路大桥，享一线洋湖湿地公园和湘江景观，为河西目前最后一块临江大面积的纯住宅用地。总用面积为182404平方米(273.6亩)，总建筑面积为547212.3平方米，容积率为3.0。

    根据规划，I-36地块将打造成以生态资源和滨江资源为驱动的功能复合型国际滨江生态示范住区，届时，54万平米的国际滨江生态示范住区将成为守望河西南城跨江第一景。

    据悉，I-36地块目前已挂牌，网挂057号，将于10月19号开始竞拍，按照125923万元的起拍价，该地块的每亩单价为460万元。

    值得关注的是，I-36地块的出让条件捆绑了洋湖60万平米保障房的开发权，这是长沙第一次试行捆绑出让模式。“带项目出让早在2010年前就已经在别的地区风行了，这种模式对长沙的土地市场也是好事，主要是对城市或片区建设会带来实质性的投入，政府也减轻负担，市场化的味道更加浓厚了。”凌泽洪表示。

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