十月第四周长沙楼市网签量稳步增长小步快跑成主调

http://www.0731fdc.com 2012年10月29日16:28:42 0731房产网王淼

【一周小结】

10月20日，中建•梅溪湖壹号墅区阔景高层首次开盘热销，2小时内劲销九成；10月27日，福晟•钱隆世家开盘劲销160套，成交率达80%，续写钱隆系列传奇；10月28日，省府南水景大盘长城水郡开盘，以4888元/㎡的低价入市，开盘当日热销240余套；同一天，望城纯法式住区——润和•紫郡推新入市，十万豪礼钜恵引爆现场抢房热潮……

这仅仅是近期长沙楼市的一个缩影，抢搭“银十”末班车加紧推盘，是十月第四周长沙楼市的主调。有业内人士不禁感慨，近期多个项目开盘热销，似乎楼市回暖正在逼近。

眼下，年关将至，如何加强有效营销也成为开发商们的必修课。据0731房产网不完全统计，“银十”第四周长沙楼市迎来开盘小高潮，周末12个项目开盘，刚需户型依然为市场主导。而传统销售淡季十一月，预计30个项目将推盘入市。

“多放房源，小步快跑，跑量才是王道。”长沙中海国际社区相关负责人介绍，中海地产在营销策略选择上，会抓住年底最后的节点加紧跑量。无独有偶，位于望城区的新城•国际花都项目，也是长则半年一大推，短则一月一小推。

“在现在的市场和政策条件下，开发商选择频繁加推，小步快跑的策略并不稀奇。”一位从事房地产行业多年的资深人士表示，“少量加推，可以当成对当前市场上的一次试水动作，后期可根据市场变化及时调整，适时降低风险度。”

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