上周长沙楼市网签3367套 11月楼市或催生楼市“暖冬”

http://www.0731fdc.com 2012年11月26日11:50:36 0731房产网王淼

【一周小结】

阴冷的天气阻挡不了买房人的脚步与热情。刚刚过去的这个周末，据0731房产网不完全统计，长沙有16个楼盘推盘入市，刚需项目推盘积极，楼市网签量保持了十月份成交水平。【相关阅读：上周末长沙16项目开盘 3400元/㎡起最高优惠8万】

上周日，万科•金域华府选房，六七百人将选房现场围得水泄不通。“这次的价位，远远低于之前的预期，现场客户很多，幸好选到了中意的楼层。”预计在近两年结婚的小屈告诉记者，万科的品质及户型，是他最终选择将其作为婚房的主要考量标准。万科长沙分公司相关负责人介绍，基于年底冲量考虑，本次推出房源的价格是全年目前为止最大一次让利，受到刚需购房者亲睐也在意料之中。

无独有偶，同一天，位于省府核心板块的中建芙蓉嘉苑项目，245套房源引发抢购热潮，开盘2小时即劲销8成，开盘现场也是人气爆棚。有接受采访的购房者表示：“我们是自住型的刚需，买了以后房价涨跌对我们不会有什么影响所以还是早买早安心吧。”

记者了解到，虽然楼市步入传统销售淡季，但近两周推出新房源的楼盘数量不少，开发商的心态普遍乐观。“反正任务已经完成，现在能卖出去当然好，买不出去也不着急。”业内人士表示，目前各房企在供应、定价方面总体倾向平稳，由于调控政策的坚持，需求释放也将持续稳定，因此来看，房地产市场出现大起大落的概率不高。

长沙市房产研究中心副主任熊洋预计，年底首次置业、改善类需求可能还会有一定释放空间，11月长沙新房成交总量有望超过10月。“由于当前供应量依然不大，11月交易量反弹幅度有限，但随着而来12月份长沙第34届房交会的举行，或将再一次搅热市场。”熊洋表示。

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