《长沙住房建设和住房保障发展规划编制方案》论证会召开

    日前，由长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心起草的《长沙市住房建设和住房保障发展规划编制方案》（以下简称《方案》）已经完成了纲要及基本框架的编制，针对此《方案》的专家论证会于今天上午在湘麓山庄举行。

论证会现场

    论证会由长沙市人民政府副秘书长涂文清主持，长沙市住房保障局局长石长松、长沙市住房和城乡建设委员会副主任赵金伟、长沙市住房和城乡建设委员会副主任胡汉清等相关政府机构领导，市发改委、市住房城乡建设委、市国土资源局、市规划局等政府机关代表及万科、长房、华远等开发商代表出席了论证会，就《方案》进行探讨研究，对提纲做出修改完善。

    《方案》以国家、省、市的相关法律法规、政策文件、技术规范标准等为规范编制依据，从长沙市住房建设和保障房建设的现状分析、需求预测、目标任务、重点工程、政策措施、保障机制等几大板块着手，详尽论述市场现状、深入分析研究市场需求，并对政策制定提出了初步意见。据悉，《方案》规划范围涵盖长沙市内六区，近期规划水平年为2015年，远期水平年为2020年。

    专家提议应建立房地产市场两型指标体系

    会上，长沙市房产信息中心主任曾锋代表编制单位对《方案》进行了简单汇报，随后与会专家各抒己见，共同探讨以完善《方案》。

    针对长沙市住房建设存在的一些问题，湖南省政府顾问，湖南师范大学教授、博导朱翔指出，长沙市应率先实现住宅工厂化、标准化、模块化生产，以绿色、循环、低碳为主题，建立一个房地产市场的两型指标体系，以体现两型社会的建设方针，并设置样板区以供参考，进行大规模普及。

专家热议

    针对住房保障建设，朱翔教授强调，保障房建设重点要处理好城中村改造及旧城改造工作，尽量避免社会矛盾。

    同时，中南大学房地产经济研究中心主任、教授、博导洪开荣则提出，房地产应实现市场差别化、产业一体化的目标，利用差别化税率等政策来进行调控，而保障房则要用住宅产业化的标准来做，同时要始终保持市场参与度。

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