超9字头售价开盘近售罄 “梅溪湖”真火OR虚高？！

    近期，与梅溪湖片区土地市场大热同步的是，梅溪湖商品房交易市场的火爆：中建•梅溪湖壹号墅区阔景高层首次开盘重现热销狂潮，2小时内劲销九成，当日成交391套；据业内称，金茂梅溪湖推500套当日热卖480套，而均价已越9字头；除此外还有达美D6区等在售楼盘也是高价出售且业绩不凡……梅溪湖板块品质楼盘无论是市场曝光率、市场接受度均为近期长沙楼市最亮点。

    梅溪湖片区为何如此火爆，区域前景会否遭透支，房价是否存在虚高？带着这些疑问，本网记者采访了梅溪湖片区热销楼盘代表、专家、业内人士及媒体人士，共话“梅溪湖热”。

    “梅溪湖热”从何来

    如今，大河西俨然已成热土，在这片地域中，滨江新城、梅溪湖国际新城、洋湖垸三大片区齐头并进，构成三足鼎立之势。

    西边的梅溪湖已经变的举足轻重，越来越多的开发商将目光投射到这块土地上。截至目前，今年梅溪湖片区已成功出让11宗土地，总成交金额近42亿，金茂、中建、中铁、和泓等数十个知名房企抢先进驻，曾经悠然的葡萄园如今泠然转身为兵家必争之地。

    对于梅溪湖的抢地热潮，业主人士普遍认为主要源自于开发商对区域发展前景的认同。

    “梅溪湖片区作为大河西先导区的核心区域，拥有整个长沙城区独一无二的山水资源特质，并且以大河西交通枢纽——‘新西站’优越的城市交通价值体系为支撑，梅溪湖必将成为整个长沙城绝无仅有之地。”达美D6区项目副总经理钟利波如此表示。

    作为斥资600亿的长沙市第一重点工程，梅溪湖将被打造成为“长沙未来城市中心”及“国际服务区、科技创新城”，这一片区包括3000亩的湖面、4360亩的桃花岭景区，天然生态资源得天独厚。同时，在区域近1000万平方米的总建筑面积中，将有多达200多万平方米的商务及商业配套，规模为数个五一广场。加之一系列的居住、文化艺术、科研产业等顶级配套的规划，梅溪湖的开发不断升温。

    此外，长沙妙盛国际企业孵化港营销总监袁建平认为梅溪湖国际新城的开发模式也是造成片区热的重要原因之一：“梅溪湖国际新城招揽了央企实力巨搫——方兴地产全程领衔一级土地招商和二级土地开发，而且土地招募的买家必须是‘名牌’，形成‘众星拱月’之势，让区域地产价值火速升温。”

    同时，湖南兴威集团副总经理万鹏认为，政府出于城市运营、财政需求等因素不遗余力地进行片区炒作进一步提升了板块的曝光率，而实力城市运营商的高规划以及前期投入已经比较到位，使得梅溪湖周边的市政配套已较为完善，所有的因素造就“梅溪湖热”就不足为奇了。

    点击进入： “梅溪湖为什么这么火”业内热议专题 

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