12月长沙楼市平稳开局 小户型房源走俏

    上周末（12.1—12.2）长沙楼市迎来12月第一场岁末开盘抢收战，据0731房产网不完全统计，上周末长沙共有10项目开盘，长沙楼市平稳开局，小户型房源受追捧。【本周末长沙10项目开盘 最低价4280元/㎡】

    刚需产品占主导 小户型房源热销

    从产品方面来看，上周末（12.1—12.2）长沙楼市推出的房源以刚需产品为主。据了解，紫御江山于12月2日开盘，主推96-103㎡N+1户型；中国铁建山语城12月1日主推二期11-18层小高层，88-90.38平米两至三房纯板现房；可可小城12月2日开盘，推出了70-80㎡房源；万象美域12月1日首度开盘，推49-117㎡房源……

    对此，业内人士分析，接近年末，开发商更加关注的是如何走量，完成年初制定的销售目标，因此加大推货力度成为当下楼市的一个主要特征。由于长沙购房主力仍是刚需购房者，所以，刚需群体成为开发商的“主攻对象”。

    从成交方面来看，上周末长沙楼市整体表现平稳，老盘稳住销量，新盘也达到预期目标。12月1日，纳爱斯·阳光丽城应世加推81-137平洋房，该项目的相关负责人告诉记者，“我们这次开盘的销售成绩还不错，销量平稳，也达到了我们的预期目标。”

    藏珑湖上国际花园于12月2日开盘，首付3万起，主推40-50㎡百变精装公寓。“现在我们的这个小户型只剩下了20套左右，可选择的房源不多了。”藏珑湖上国际花园置业顾问王女士告诉记者，藏珑湖上国际花园本次推出的小户型精装房源，因为首付门槛低，精装修，品质高，所以，很受购房者的欢迎。

    来自开发商方面的消息称，纯新盘万象美域项目于12月1日开盘，共推出了49—117㎡的210套房源，一个半小时时间，现场成交了122套。记者了解到，该项目当天共推出了27套49平米的小户型房源，目前只剩下5套。该项目的相关负责人也表示，本次开盘销售成绩达到了预期目标。

    “现在我们小户型均价6600元/㎡，现在差不多卖光了，其他户型的房源可选择性空间较大。”万象美域置业顾问刘小姐告诉记者。

    值得一提的是，上周末小户型商铺的抢购也为上周末的长沙楼市带来了阵阵暖意。泊富国际广场项目12月2日商业开盘，开盘共推出128套房源，开盘去化六成。目前，50㎡的街铺已经销售一空。或许因为小户型产品相对投入较少，风险小的特点，吸引了大量的中小投资者，也才成就泊富国际广场上周末的开盘热销的局面。

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