每日楼市观察：楼市后千亿时代 品牌房企争相长沙“打榜”

    2002-2012年 长沙楼市十年狂飙

    回忆，对于我们来说有很重要的意义，因为在某种程度上来说，那意味着美好和不可替代。对于房奴们来说，多年来为了自己的房子而努力奋斗的回忆，或许充满了艰辛和泪水。但就像《那些年，我们一起追过的女孩》告诉我们的那样：那是属于我们自己的青春，苦涩，却又无限美好。

    这个城市里，一个又一个购房者为了房子而努力奋斗的故事，全景展现长沙房价曲线的变化，以及房价背后长沙楼市发展的趋势。 这十年，长沙房子到底涨了多少?最初“房奴”的梦想，到如今，已经增值多少?

    本报记者唐琨 长沙报道

    1999年，长沙楼市市场化起步?

    在许多老长沙人的印象中，长沙开始大批量出现商品房的年份是在1999-2002年。

    那是一个混沌的时代。福利分房仍然是这个城市大部分人的理念，但毫无疑问，市场化的春风已经让这个准备起步的房地产市场，出现了变化的征兆。

    “商品房”仅仅是一个新鲜的概念。而绝大多数的人还没有意识到，这三个字，代表着一种什么样的力量。韶山路的维一星城，赤岗冲的名都花园，以王府花园、梦泽园、雍景园组成的烈士公园湖畔住宅群和五一大道上的金色华庭……一个又一个商品房项目，给这个城市带来了冲击，也成为了这个城市房地产市场的载体和原生孢子，并不断分裂、生长。

    “商品房刚刚出现的时候，我们还不明白这和福利分房有什么不同，但是当慢慢接受的时候才发现，确实不同。”王翀是长沙楼市最早买房的一批人中的一个，他说，“这些商品房项目在售楼部、会所等硬件争夺上的‘硬碰硬’是以前没有看到过的。”诚如王翀所说，这些商品房项目在建筑设计、园林营造、物业管理、社区文化以及生活理念的打造等方面，成为了吸引购房者买房最重要的因素。

    2002-2012年，长沙楼市十年狂飙

    2002年，一线城市房地产市场开始狂飙突进之年，长沙楼市也在默默积蓄发展的力量。

    十年间，楼市频频涌现不同的好房子，最初的山水芙蓉、同升湖，随后首个外来者的西街花园、桂花城，再到本地商人的运达国际广场、中隆国际御玺，最后则是全国品牌的全面攻城。

    2003年6月24日，长沙市国土局土地拍卖大厅，阳光100以4.1亿元取得麓南巨幅土地，开发阳光100国际新城。

    在许多人眼里，这是外来品牌开发商进军长沙的标志性事件。此后，轰轰烈烈的故事开始了，万科来了，万达来了，恒大来了，保利也来了……

    十年间，长沙房价经历了从2000元每平米到7000元每平米的历程……无数人成为苦逼的“房奴”，然后又在城市的发展与房价的不断攀升中获益，并逐渐摆脱“房奴”的身份……来源：潇湘晨报

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