11月长沙房地产市场景气指数持续走高 供销增量大

    近日，长沙市房产研究中心公布了《2012年11月长沙房地产市场景气指数分析报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，11月份，长沙内六区房地产市场景气指数为103.24，环比上升1.61点，同比上升3.37点。【欲了解更多楼市权威数据 请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    11月，沉寂已久的房地产市场需求开始逐步释放，新房交易市场表现比较火爆，日成交量大部分超过500套，新房交易持续高位。

    同时，二手房市场也有一定的好转，房地产贷款抵押本月规模有较大增加，使得11月整个市场景气指数继续升高。

    总指数形势向好，构成市场景气指数的六大子指数情况如何？长沙市房产研究中心对其一一进行了解读：

    【长沙内六区新房交易指数继续回升】

    数据：11月份新房交易指数为106.41，环比上升3.93点，同比上升7.90点。

    解读：上月长沙内六区新房交易行情继续攀升，新建商品房销售量、供应量都大量增加。由国家统计局发布的70个大中城市房价指数中，长沙的新建商品住宅价格指数上涨至100.6点，上涨明显。

    【长沙内六区二手房交易指数回升】

    数据：11月长沙内六区二手房交易指数为100.85，环比上升2.68点，同比上升3.80点。

    解读：上月长沙内六区二手房交易扭转连续下滑态势，开始有所回升。二手房交易面积较上月增加一倍多，据国家统计就发布的70个大中城市房屋价格指数来看，长沙二手住宅价格指数也略有上涨。

    【长沙内六区土地交易指数有所下降】

    数据：11月土地交易指数为104.70，环比下降6.25点，同比下降6.48点。

    解读：上月长沙内六区土地市场交易指数略有降温，指数出现下跌，但也不乏个别地块成交抢眼。上月土地交易指数下降主要在于土地挂牌面积、成交面积的规模有所萎缩所致。

    【长沙内六区房地产开发建设指数稍有下滑】

    数据：11月份，长沙房地产开发建设指数为100.26，环比下降1.68点，同比下降4.74点。

    解读：上月长沙内六区房地产开发建设指数继续小幅下滑，主要体现在新开工面积指标的规模减小，而本月竣工面积规模恢复到了9月份的水平。

    【长沙内六区房地产金融指数大幅上升】

    数据：11月份，房地产金融指数值为104.28，环比上升6.27点，同比上升6.61点。

    解读：时至年末，随着商品房交易的回暖以及新开工规模的持续维持，长沙房地产金融信贷也出现好转。在建工程抵押面积和金额以及个人住房贷款面积和金额等规模全部增加。

    【长沙内六区房地产市场信心指数下降】

    数据：11月份，长沙内六区房地产市场信心指数为99.64，环比下降3.34点，同比上升7.82点。

    解读：上月通过长沙房地产市场信心指数网络调查的结果显示，有41.4%的购房者不看好当下的房地产市场走势，仅有32.6%的购房者看好未来楼市，不看好的比例占据多数，体现出人们对明年的市场表现信心不足。但从近一年来的信心指数整体走势来看，是逐步增强的。

    长沙房地产市场景气指数：该指数由长沙市房产研究中心研究编制，分为目标层A、指标层B、指标层C三个层次，三层层次递进形成子属关系，即目标层A代表房地产市场景气指数，包含B层中的6个指标，即土地交易、房地产开发建设、新房交易、二手房交易、房地产金融、房地产市场信心六个方面。C层含18个指标，它们是分属于B层指标的下级指标，如房地产金融指数一项包含在建工程抵押贷款面积指数、在建工程抵押贷款金额指数、个人按揭贷款面积指数、个人按揭贷款金额指数等四个方面；新房交易景气指数包含新房销售均价指数、新房销售面积指数、新房供应面积指数等。其中，100-105为高景气空间；105以上为超景气空间，可能存在泡沫；95-100为低景气空间；95以下为不景气空间。

    欲了解以上指数具体详情，点击进入【长沙市房产研究中心VIP中心】。咨询可致电长沙市房产研究中心：84662660。

    更多数据请点击楼市排行栏目：http://floor.0731fdc.com/phb/

    相关阅读：

    长沙房企上演“抢客大战” 品牌项目备受青睐

    3105套 十一月第三周长沙楼市网签量环比趋于稳定

    2012聚焦中共十八大-0731房产网特别策划

    专家预测：长沙楼市政策短期内不会有明显松动

    低总价房源走俏 上周末长沙楼市表现相对活跃

    交易合同漏洞被利用 二手房买方被要求缴纳卖方税

     本网原创0731房产网版权所有，转载务必注明作者及出处。不遵守约定者，严禁复制或镜像！如需新闻报道，请联系0731房产网采编部，电0731-84662664。