低总价房源走俏 上周末长沙楼市表现相对活跃

    上周末（11.10—11.11）长沙楼市原本五项目预计开盘，奥林匹克花园临时推迟开盘，所以，上周末（11.10—11.11）实际推新的楼盘为蝴蝶谷、星语林阿普阿布、领东汇和金地三千府四个项目。记者了解到，上周末长沙楼市表现相对活跃，低价入市的项目销售火爆。

    纯新盘低价入市受青睐 低总价房源走俏

    星语林阿普阿布11月10日开盘，开盘劲销110套，解筹率达90%。据了解，星语林阿普阿布开盘主推地铁口岸39-110㎡朝南景观楼王，39㎡的小户型房源已经销售一空；同在11月10日，金地三千府推出110-160㎡新舒适主义洋房，开盘当天推出60套房源，去化率不到六成。

    在星语林阿普阿布开盘现场的购房者王铭俊告诉记者，“我现在是单身，不想跟爸妈住一起，所以，我现在想买个小户型自己一个人住。星语林阿普阿布现在推出一口价房源，我喜欢这个39㎡ 的小户型，总价不高，在我能够接受的价格范围。所以，我想购买这个小房子。”

    位于人民东路与黄兴大道黄金十字交汇的领东汇项目11月10日开盘售罄，当记者以购房者身份致电领东汇售楼部，置业顾问王小姐告诉记者，“本次我们项目开盘已经售罄，没有房源卖了”。当记者疑惑该项目为何销售如此火爆时，王小姐表示，“我们领东汇项目开盘均价才4088元/㎡，这个价格对于很多刚需购房者来说相当有吸引力，再加上项目的性价比，所以，我们项目本次推出了一两百多套房源，开盘就售罄。”

    据了解，11月10日，蝴蝶谷推出20—300平米的独立临街商铺，开盘折后均价为13500元/平，目前，20平米的商铺已经全部卖光，现在30—60平米的商铺只剩下五个，大面积商铺则销售相对缓慢。对此，长沙合正行房地产营销策划有限公司总经理杨程表示，对于商铺购买者来说，总价比单价更重要，只要总价在他们能够承受的范围内，往往能够成交。

    长沙相关业内人士分析，进入年末，房企为资金回笼抑或在年度最后阶段加快走量，在目前政策与市场的深度博弈的情况下，价格是最有力的促销牌。纯新盘项目领东汇开盘便售罄，这很大程度上都得益于该项目低价入市的策略以及高性价比。另外，星语林阿普阿布项目的低总价房源热销，一定程度上得益于该项目的实惠价格。

    值得一提的是，该业内人士还认为，在12中旬月房交会新一轮集中促销到来之前，部份房企或将在价格上做出让步调整。

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