年末长沙楼市“翘尾”单日新房网签量创新高

    借着圣诞之风，长沙楼市再度活跃起来。“长沙楼市上演年底的疯狂，昨日新房单日网签超600套，创年内新高，是谁在大举购买长沙楼盘？”圣诞节当日，一位微博名为“明天你是否还关注”的网友的这则微博，引起广泛关注。

    记者从0731房产网权威公布的长沙新房日网签数据了解到，根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，12月24日长沙市内六区新建商品房网签640套；12月25日新房网签达641套，创全年长沙新房单日网签量新高。内六区情况来看，雨花区、岳麓区、天心区两日网签量均在100套以上，其中，雨花区网签量水平居内六区首位。

    值得一提的是，商业地产项目近日较为活跃。数据显示，12月24日、25日两日，非住宅产品网签量占比均在两成以上。其中，天心区表现突出，12月24日天心区非住宅产品网签79套，占单日该区网签总量六成；12月25日该区也有四成网签产品为非住宅产品。

    长沙市房产研究中心研究员毛欣欣分析，近两日长沙新房单日网签量创年内新高，主因在于年底楼市供需两旺，而商业地产项目扎堆推盘入市，拉升了网签总量。记者了解到，近日保利国际广场、万科金域华府、喜盈门范城、德思勤广场等项目，纷纷选择在年底加推入市，品牌房企优质产品受到购房者青睐。

    纵观今年到目前为止长沙楼市，市场首次高峰出现在6-8月份，随着“金九银十”的收尾，业内普遍认为后续乏力，但进入11月份开始，长沙楼市再现活力。“年底长沙楼市成交量走高，在意料之中。”湖南中原地产资源策略中心总监陈世霞认为，今年下半年长沙楼市市场呈现明显“反周期性”，到年底开发商积极推货，并合理定价，以求尽快完成年度目标。

    陈世霞认为，目前成交量有如此表现，可能有以下几个因素促成：第一，这段时间有部分新盘、大盘热销；第二，商业地产市场持续火爆；3、年底目标冲刺，加速推货，积极定价，年底在供应量充足的前提下，市场供需两旺。

    业内人士普遍认为，迫于年度任务压力，近期楼市成交量走高，为楼盘纷纷变相促销让利所致，年底各项目都加大了签约力度，预计全市全年的数据比预期乐观。

    据了解，由长沙市住房和城乡建设委员会主管的长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心主办，联合0731房产网、红网传媒、《长沙楼市》杂志等主流媒体共同举办的“2012长沙楼市年报暨2012年度长沙楼市排行榜”活动已全面启航。 权威部门、权威数据、权威媒体、权威解读，专家研究，届时将完整呈现2012年长沙房地产市场运行的真实轨迹，多角度、多层面“透视”2013年长沙楼市走势，直面长沙楼市生态真相。

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