初春长沙楼市乍暖还寒 实力派崛起楼市拔头筹

http://www.0731fdc.com 2012年02月22日10:28:52 0731房产网 王淼

[提要] 记者从0731房产网每周楼盘销售排行实时数据了解到,品牌开发商如保利、万科、利海、北辰等均名列前茅。记者走访发现,年后的这波购房潮绝大多数涌向了品牌开发商楼盘及地铁沿线和近期真实降价性价比有所提高的楼盘。

    龙年春节期间楼市的冷清,让长沙不少品牌开发商心中带着一丝忐忑,而更多的开发商,尤其是中小开发商则依然在初春的寒冷中品味着楼市调控的苦涩。长沙楼市面临着新一轮市场分化的冰火考验。长沙楼市是短暂回暖还是走向复苏?购房者仍在观望还是已到出手好时机?房价是继续下探还是已有反弹?初春的长沙楼市乍暖还寒。

    市场观望进入疲软期 刚需撬动市场

    “二环内其实根本没几个楼盘真的降价,现在房东又要涨租金,等不起了!”0731房产网网友“回归”参与新闻PK台《调控政策延续,2012年是否是买房时机?》话题探讨时这样抱怨道。这种观点在网友和购房者中具有一定代表性。自去年底,长沙房价开始松动,不少楼盘推出“一口价房源”、团购等降价打折活动,但在政策从紧的风声中,房价并没有降多少,市场观望已经进入疲软期。

    上周六晚央行再次下调存款准备金率,给市场释放了一部分流动资金的同时,给房地产市场带来了信号意义。同时,首套房贷款利率和门槛都有了下调的迹象,购房者的贷款环境有了改善,加之多地出台了针对房地产市场的微调政策,其指向和信号意义明显,压抑了一年多的刚需客户悄然入市。

    在大幅降价无望,担心政策松动和房价反弹的心理下,不少购房者放弃观望,出手购房。长沙市房产研究中心数据显示,长沙市内六区年后新房网签量连续三周环比攀升,已回到每周千套以上新房成交量水平。【相关阅读:长沙市内六区每周楼市销售行情

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