成交量环比回升 3月长沙楼市“以价换量”初显成效

    新一轮降价潮未来临之前，3月份长沙楼市“以价换量”趋势愈加明显。在新形势下，开发商不得不通过形式多样的促销模式来拉升业绩。刚刚过去的3月份，此起彼伏的“以价换量”虽然没有带来成交井喷，但谷底似乎已经过去，市场弥漫着丝丝暖意。

    成交量环比攀升“以价换量”为市场基调

    2月底开始的楼市成交“回暖”热潮，在刚刚过去的3月份出现升温迹象。长沙市房产研究中心今日发布《2012年1-3月长沙市房产交易情况通报》（以下简称《通报》）显示，3月份长沙市新建商品房批准预售122.69万㎡，同比增长28.96%，环比增长186.41%。销售情况来看，3月份长沙市新建商品房销售备案94.82万㎡，同比减少41.54%，环比增长27.44%。

    业内分析人士指出，3月份长沙楼市成交环比攀升，是楼市深度“以价换量”引致刚需发力的结果，并非楼市“回暖”的征兆。在全国楼市调控政策依旧从紧的背景下，楼市“以价换量”、低量低价仍将持续，后市降价求量仍是基调。

    《通报》显示，一季度长沙市新建商品房累计批准预售224.34万㎡，同比减少34.43%；累计销售备案257.62万㎡，同比减少51.43%。“一季度总体楼市处于低谷，但随着3月份成交量回升，目前刚需群体逐渐开始进入市场，这给市场一个托底的效应。如果这样的趋势得以延续的话，长沙房地产市场会逐渐趋向于健康。”长沙市房产研究中心相关负责人表示。

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