借机降价潮存量房出货

——房交会专访罗马商业广场营销总监湛伟

http://www.0731fdc.com 2012年05月06日13:05:09 0731房产网贺慧君

[提要] 从去年下半年到今年五月之前，很多楼盘都在降价出货，加快存量房的销售。此前市场的存量房源非常多，所以都趁着这一波降价出售。比如靠江景的高端物业楼盘，按照正常节奏来走，会卖得稍高，但是出于市场压力，都采取了一个低开平走的态势。还有新出来的一些盘，首次价格都是比较保守的，最近长沙的几个商业物业，比如喜盈门范成、德思勤城市广场、奥克斯、华晨世纪广场等等，基本上都是性价比非常高了。

记者：参与本届房交会希望达到怎样的期望值？这两天成绩怎样？

湛伟：房交会期间，很多楼盘都在降价做活动，我们也是想趁着这波趋势走点量。这两天商铺和住宅共销售了十几套左右。

记者：罗马商业广场在房交会期间有些什么产品在售？有什么特殊优惠吗？

湛伟：项目的商铺基本上卖得差不多了，现在新加推了一批靠学院校门口的货源，共58套商铺，房交会期间购买的话可享受五万抵十万的优惠，还有一定的付款折扣。

其次就是我们的公寓了，全配套华美公寓88平米两房、94平米三房一口价，其中一次性付款为4680元/平方米，按揭付款为4808元/平方米。

记者：楼市调控已有两年，您认为长沙楼市在这两年间发生了一些什么变化？

湛伟：从去年下半年到今年五月之前，很多楼盘都在降价出货，加快存量房的销售。此前市场的存量房源非常多，所以都趁着这一波降价出售。比如靠江景的高端物业楼盘，按照正常节奏来走，会卖得稍高，但是出于市场压力，都采取了一个低开平走的态势。还有新出来的一些盘，首次价格都是比较保守的，最近长沙的几个商业物业，比如喜盈门范成、德思勤城市广场、奥克斯、华晨世纪广场等等，基本上都是性价比非常高了。

记者：那您怎么看长沙市场目前的房价及未来走势？

湛伟：我一直坚持我的观点，长沙的市场前景是非常广阔的，长沙城市发展的速度很快，每一年有那么多的城市新增人口，有需求，就会有市场，刚性需求客户也都是看着这个时间节点来买房的。

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