“我是通华天都小区的业主，长沙天都物业私自将五楼业主休闲空地隔成数十间小房用于对外出租，对本小区环境治安影响很大，同时对本小区消防也有一定影响！”近日，通华天都小区的业主在本网“企业信用”栏目投诉称，该小区物业在业主毫不知情的情况下，擅自将小区的架空层改作民用居房出租。接到投诉后，本网及政法频道的记者第一时间赶往现场了解情况。
架空层被改作员工宿舍 称经政府批准
谭先生于2010年1月入住通华天都小区，购房时置业顾问指着小区的规划图告诉他，项目五楼为架空层，作为小区公共休闲场地，但不久后谭先生就发现，架空层竟被改作一间间的民用居房了。“至于他们什么时候装修好的，我们也没太注意，只是突然有一天就发现五楼架空层变住房了。”
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被改装成员工宿舍的架空层
据了解，通华天都为商住两用楼，坐落在繁华之地四方坪区域，于2008年对外销售，目前小区有近一千户住户。因为交通便利，商业部分主要用于经营酒店、KTV休闲娱乐会所。
记者前往项目处发现，五楼架空层有将近二十间住房，且外墙有明显修补痕迹，每间住房的门上都张贴着《营销佳丽宿舍管理制度》的告示，可见这些住房是职工宿舍。
宿舍看管人员告诉记者，架空层被改装成住房已有两年了，被用作天都国际会所酒店及天都娱乐会所的员工宿舍，共住了五六十人。
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张贴在门上的宿舍管理制度
记者来到该小区物管处长沙天都物业管理有限公司的客服中心，据该部门负责人李经理透露，物业不负责管理五楼架空层住区，该住区与酒店、会所一并打包了，物业不收取物业费，所有保洁及日常管理工作由酒店会所经营方负责。
同时，李经理告诉记者，五楼架空层更改规划是经由规划局盖章批准的，有政府批文。但当记者要求物业出示该批文时，李经理称，批文在开发商处，目前无法联系开发公司的领导。
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