律师：开发商无权占用架空层
随后，记者采访了通华企业有限公司的办公室相关工作人员，该人士告诉记者，架空层更改规划肯定是经过政府允许的，并办理了相关批文，也在规划图纸中标明了的，但仍以“相关负责领导不在”为由拒绝出示批文。
据网上公示的信息显示，天都国际会所酒店及天都娱乐会所皆为通华天都项目的开发商通华企业有限公司下属的天都国际酒店管理有限公司投资兴建。
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是否酒店及娱乐会所用房是开发商自持物业？上述工作人员称，并不清楚酒店及会所的产权问题，通华企业的经营范围只涉及房地产开发经营及实业投资，酒店及会所是由专业的酒店管理机构在管理。
针对此事，政法频道第一房产维权团的律师表示，所有业主对架空层拥有公有权，即使是开发商，对架空层也没有使用权。如果开发商要使用架空层，就必须征得2/3以上业主的同意，在业主授权的情况下，建设方或物业方才有权使用。
此外，使用方应支付一定的租用金，利益应该归所有业主共同所有，且所得租金额度及用途，必须向业主公布明细表。因此，通华企业私自占用架空层的做法，涉嫌违规操作，业主有权要求其复原架空层，否则涉嫌侵权，业主可向长沙市住房和城乡建设行政执法局投诉。
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