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如何与中介公司约定双方的权利和义务？
中介公司的权利和义务及履行合同的内容：多种渠道传播买卖双方信息，寻找符合条件的买卖双方；陪同客户看房，介绍与房屋相关的情况包括位置、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为双方提供咨询服务；不得擅自变更委托。
通过中介公司买房时，应注意哪些问题？
诚意金的交付意味着买方具有购买房屋的意愿，买方交付给卖方的意向款。在双方不能达成一致的情况下，买方可以要求对方返还。买方可以要求在双方签订合同以后就转化为定金，这样的情况下导致合同目的不能实现就要按照定金罚则承担相应的责任。
二手房买卖未成中介费该不该退？
中介与买卖双方之间属于居间合同。买卖双方属于委托人，中介属于居间人，居间人促成买卖成立的，委托人应按照约定支付中介费。居间人未促成合同成立的，不得要求支付中介费，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
从中介的手中买回迁期房有多大风险？
期房在取得房屋产权证前不具备转让交易的条件，尤其是作为回迁的安置房，如享受的是土地方面的优惠政策，则其与商品房不是一个性质的房屋，其不能通过预售转让的程序进行转让。
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