7月平淡开局首周长沙楼市销量环比下滑一成

http://www.0731fdc.com 2012年07月09日17:51:43 0731房产网王淼

【二手房】
上周备案数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表（单位：套）

	天心	芙蓉	雨花	开福	岳麓	望城	合计
二手房备案套数	85	30	73	26	21	14	249
其中住宅	63	27	60	25	20	10	205

7月第一周（2012.7.1-2012.7.7），长沙二手房市场再度回落至三百套以内备案水平。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交249套，2.32万平方米；其中住宅成交205套，2.02万平方米。

备案数据来看，上周长沙市内六区二手房备案量较前一周减少293套，环比下滑54%，内六区各区二手房备案量环比均呈现下滑态势。其中，开福区上周二手房备案量环比降幅最大，环比减少78%，领跌内六区。

业内人士分析，长沙二手房交易计税价格新规从7月1日起正式执行，为避免“评估计税收”，6月底二手房交易量猛增，上周二手房备案量回归至以往正常水平。【相关阅读：长沙二手房“评估计税”7月启动】

【一周小结】

楼市走过不容乐观的“金三银四”、“红五月”，略显起色的六月行情骤然落幕。据0731房产网数据统计显示，2012年7月份长沙楼市20余项目推盘入市，推盘量保持了上半年平稳的态势，相较6月份推盘量略有下降。【相关阅读：主推刚需中小户型长沙楼市7月开盘预告】

业内人士表示，一方面，6月份持续的“以价换量”换来市场热销局面，让一些顺势“降价快跑”的开发商手中的库存有所缓解，进入7月份多以加推盘为主；另一方面，随着刚需的进一步消化，部分开发商入市谨慎，不排除一些开发商趁着6月楼市回暖“捂盘惜售”，在观望中等待下一轮涨价。该业内人士预测，下一阶段开发商多会调整推盘节奏，采取少量多推策略的开发商或许会增多。

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