《2012年7月长沙市存量房基准房价分析报告》出炉

http://www.0731fdc.com 2012年08月15日16:04:31 0731房产网

多层住宅存量房基准房价两级差异大

《报告》显示，7月份长沙市内六区多层住宅（一级区片不含别墅）存量房基准房价表现出明显的两极分化性，基准房价最高的区片依然是坡子街，达8737元/ 平方米，基准房价最低的区片为望城北。

从一级区片多层住宅存量房基准房价的价位结构来看，77.46%的区片的基准房价价位在7000-10000元/ 平方米区间，与6月相比，比重有所增加，而无一区片基准房价在万元以上。和6月相比，全市一级区片多层存量房基准房价基本保持稳定。

“从基准房价环比价格来看，仅51个区片基准房价出现不同程度的下跌，较6月份增加6个。价格环比跌幅最大的为体育新城-雨花区政府，环比涨幅最大的为东山路-长沙世界之窗。”长沙市房产研究中心相关负责人表示。

值得一提的是，从一级区片多层住宅存量房基准房价区片排名来看，天心区的多层住宅基准房价领先全市，其次为芙蓉区和岳麓区、雨花区和开福区，而望城区基准房价最低。排名前十的区片中，天心区占3个，芙蓉区、开福区和岳麓区各占2席，雨花区占1个，望城区无一区片排名前十。

从7月份长沙市内六区二级区片多层住宅存量房基准房价情况来看，最高的区片是绿城•青竹园，达达25428元/ 平方米。其中，61.02%区片的基准房价价位在5000-7000元/ 平方米区间，同6月基本持平，而基准房价在万元以上的区片26个，同6月基本持平。

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