每日楼市观察：长沙楼市迎金九银十 开发商发力抢占市场

    谁都无法否认，回暖真的来了。最直观的细节是，各种营销活动层出不穷，在上半年低调的开发商们，又开始在广告市场卷土重来。这是好事情吗?从某种意义上而言，对消费者或许是的。今日重点新闻推荐如下：

    【动态】长沙楼市“金九银十”前奏拉响 开发商发力抢占市场

    也许没有人喜欢变化。当无可奈何只能面对变化的时候，如何应对或许是决定生存的根本元素。一如2012年的中国房地产市场。

    当2012年博鳌论坛上发展商们已经将注意力关注到“如何活下去”的时候，远在长沙的开发商们已经更加敏感地以市场需求为导向，选择不同的产品路径。性价比已成为长沙楼市各个楼盘的核心竞争力所在。 一个产品类型更加丰富，营销更加灵活的长沙市场正进入新的生存状态。

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    【国内】高库存抑制楼市回暖 金九银十迎来推盘高峰期

    上半年，楼市回暖迹象逐渐显现。近两个月来楼市更是持续“高烧”，排号买房重现江湖，甚至部分开发商有“捂盘惜售”的苗头。然而，成交见涨的同时，房企上半年业绩情况却显示六成房企利润下滑或亏损。上市房企中报披露接近尾声，数据显示，尽管房企资金压力在前阶段的“以价换量”中有所缓解，但整体库存仍居高位。当前市场正处于胶着状态，热销与冷清并存。

    业内人士表示，调控政策对房企利润的营销已经十分明显，房地产市场尚未形成整体回暖趋势，随着下半年进入全年销售目标的冲刺阶段，“金九银十”有可能会带来新一轮的推盘高峰，并带动成交量的整体上升。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20128/28/9070641_1.html

    【潇湘】长沙“学区房”租金普涨两成

    暑假即将结束，孩子们忙着军训、购买开学装备，爸妈也没闲着——为了更好地照顾孩子生活起居，不少家长毅然选择了陪读。这也促使长沙市场“学区房”出现房源紧张、房租上涨的走俏现象。

    8月下旬，记者在长沙城区进行实地走访时发现，长郡、雅礼、师大附中、周南等名校附近都出现了一房难求的现象，价格同比去年上涨了不少。业内人士表示，9月仍将是陪读房热租的时期，一直要到10月份以后，这种现象才会慢慢冷淡下来。

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    【企业】梅溪湖国际新城首个项目营销中心“金茂梅溪湖”华彩绽放

    8月25日，在一场璀璨夺目的光影盛宴中，位于梅溪湖现场的金茂梅溪湖【业主论坛】营销中心盛大启幕，以绿色科技为主题，融入金茂运营高端物业的专业品质和央企的责任心，翻开梅溪湖国际新城世界级城市理想的全新篇章。这是梅溪湖核心区内，首个亮相的项目营销中心，自然吸引了政府、市场、同行和传媒的无限关注，现场精英云集。切身的尊贵感受、高尚的未来居住氛围让众多宾客惊叹不已。

    当梅溪湖节庆岛上燃放的绚烂烟花照亮夜空的时候，现场气氛被推向了高潮，让宾客提前领略了未来坐在家中北望，欣赏节庆岛上国内最大音乐喷泉广场美景、聆听对岸梅溪湖国际文化艺术中心歌剧表演的幸福生活。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20128/27/18201638_1.html

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