每日楼市观察：住建部正在研究强化房地产市场调控措施

    专家认为，在必要的时候对开发商进行“喊话”是有必要的，“但是若本轮调控的年度目标没有完成，该问责就当问责。”中国房地产业协会副会长朱中一说。主管部门应当强化监察职能，避免一些地方政府和开发商用变相手段弱化调控政策，要对政策落实不到位、房价控制目标未达到和保障房建设滞后的城市实行问责和整改。今日重点新闻推荐如下：

    【政策】住房城乡建设部有关人士：正研究强化楼市调控政策

    近日，住房城乡建设部有关负责人接受了新华社记者采访，介绍了当前房地产市场形势和调控工作。

    这位负责人说，近两三个月以来，由于大量新楼盘陆续上市，商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，使一段时期以来积累的住房需求集中释放。当前市场的购房者多为首次置业的自住住房需求。最新的市场监测数据显示，截至7月底，全国重点城市可售新建商品住房面积仍处于历史高位。进入8月份以来，部分热点城市住房成交量环比稳中有降。房地产市场将会保持基本稳定的态势。

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    【国内】李克强视察保障房 强调公平分配是“生命线”

    中国国务院副总理李克强21日视察北京市保障性住房建设情况，并召开保障性住房分配和运行现场会议，这是他第十四次就保障房工作做出安排。李克强强调，分配是保障房的“生命线”，分配不公会造成更大的不公，在这方面要加强探索。要注重形成保障房的有效供应，推进保障房的持续供应，努力探索保障房建设和运行的长效机制。

    李克强首先来到北京市远洋沁山水小区考察公租房管理运行情况。在租户曹阳家中，他详细询问了家庭收入、申请公租房的过程、租金、物业服务等内容。曹阳一家三口是街道办事处登记的住房困难户，他每月收入约3000元人民币，刚入住这里一个多月。

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    【潇湘】湖南供地计划小幅调升 三四季度土地供应或增加

    为了保证本年度土地计划的落实率，国土资源部在本月宣布下调全年住房用地供地计划，全国有20个地区计划量减少，5个地区计划量增加。记者从湖南省国土资源厅地产处证实，湖南也将做出相应调整，具体调整计划尚待分解，其中保障性住房用地计划将得到进一步强化。

    根据国土部的调整方案，调整后的住房用地供应计划全国合计总量为15.93万公顷，和年初确定的全年全国住房用地计划供应17.26万公顷相比，下调约7.7%。其中，调整后的保障性安居工程计划用地为4.76万公顷，比年初预测需求量高72.5%，能够确保保障性安居工程用地需求。

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    【企业】砂子塘小学本部万博汇校区交接仪式圆满结束

    彩旗飘飘、礼乐震天。2012年8月23日，一直受到社会和家长们关注和期待的砂子塘小学本部万博汇【业主论坛】校区举行了隆重的交接仪式。长沙一改往日的高温酷热，反而呈现出一丝秋天的凉爽。

    当天，来自长沙市教育局、雨花区教育局的领导，以及砂子塘小学校方工作人员、长沙盛和房产有限公司领导和万博汇项目的相关负责人、学生家长代表济济一堂，共同出席了本次交接仪式。长沙各大报社、媒体也纷纷前来，对这样一次教育盛况进行报道。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20128/23/16514730_1.html

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