每日楼市观察：调控方向不更改 房产税取代限购将难执行

    尽管房产税将是未来我国税收基本建设应该考虑的一个重要内容，但它必须在对我国房地产市场进行全面评估，特别是对目前的土地‘招拍挂’制度进行全面改革的基础上才能考虑成为政策选项，而不宜在目前以压低房价为目标的调控中匆忙地大范围铺开。今日重点新闻推荐如下：

    【政策】调控方向不更改 “房产税取代限购”将难执行

    最近几个月国内一些城市出现的房价止跌回升，使人们对房产地市场的未来走向出现了疑惑，持续已经两年多的房地产市场调控向何处去，也成为市场关注的焦点。在国务院督查组结束了对各地的检查以后，有关推出新的调控政策的声音四处可见，其中一个最为牵动人心的政策选项就是扩大房产税的试点。

    日前，央行调查统计司的一篇研究报告提出一个观点，目前在房地产市场上推行的限购政策损害经济发展，因此要用房产税来取代限购。这个报告在央行官网上出现以后，被作为央行的官方态度得到了四处传播，但央行随之表态说，“用房产税取代限购”是个人见解，不代表央行观点，将此作为央行观点来加以发布是严重失实。与此同时，有关湖南湖北两省将成为房产税扩大试点地区的传闻也说得有鼻子有眼，但最终却被两省有关方面否定。

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    【国内】官方释放调控从严信号 抑制楼市“金九银十”

    购房需求的集中释放使得楼市成交量一路攀高，而7月房价的大面积回升，更是让房企对“金九银十”的楼市旺季充满期待。恰在此时，中国住房城乡建设部有关负责人近日在接受媒体采访时却透露，住建部正密切监测房地产市场的变化，研究进一步强化市场调控的政策措施。

    对于官方在此时释放出调控从严的信号，业内人士认为，此举除了表明中央在稳增长的同时调控决心仍旧坚定外，也会对购房者的心理预期起到一定影响，可能会对9、10月份的楼市成交起到一定的抑制作用。

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    【潇湘】长沙银盆岭大桥东引桥加固工期推迟

    从6月28日开始更换第一根斜拉索，到昨日凌晨换完最后一根斜拉索，银盆岭大桥60对斜拉索的更换一共用了60天的时间。中交二航局100多名换索工人日夜循环施工，付出了难以想象的艰辛。

    据了解，此次换上的新索能够使用25年至30年。60对索换完之后，斜拉索的施工还有一个重要的步骤——调索。项目部负责人形象地解释，就像乐器安装必须进行调音一样，调索是对桥梁整体受力体系进行完善的过程，使所有索受力分布均匀。据悉，根据施工部署，调索、索塔涂装、拆支架等施工内容力争在9月30日前完成。

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    【企业】茂华•禧都会低密纯板精装华宅 绝版武广贵脉

    近年来，中国住宅市场已由数量型向质量型转变，住房消费者们在居住人性化方面的观念日益加强，日渐喧嚣的现代都市中，人们开始反思居住区建筑和人群密度对生活质量的影响。

    当前长沙楼市，不少开发商仍在盲目追求高密度、高容积率，而市场上部分所谓推崇低密度的项目，甚至连基本的日照间距、视觉间距都不能满足，只是凭借各种“概念炒作”混淆视听，无形中损害了广大购房者的利益。谈及“低密度”这一概念，人们往往会困惑，低密度住宅到底是什么样的一种建筑形态？

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