“金九”首周长沙楼市开局略显平淡 销量环比下滑

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    传统销售旺季“金九”首周，长沙楼市成色略显不足，整体楼市略显平淡。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2012.09.02—2012.09.08）长沙市内六区新建商品房网签2459套，23.48万平方米；其中住宅网签2006套，20.28万平方米。【欲了解更多权威数据，请点击长沙市房产研究中心VIP中心】

    数据显示，上周长沙楼市销量较前一周减少248套，环比下滑近一成。各区域来看，上周仅除芙蓉区网签量环比小幅上涨外，其他各区网签量均呈现下滑态势。其中，开福区上周领跌内六区，环比下滑三成，一定程度上拉低了上周网签总量。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，岳麓区继续保持势头，4个项目入榜。其中，奥克斯广场、逸园、晟通城三个项目分别位列上周销售前三甲。【相关阅读：2012年“长沙十大最具投资价值城市综合体”评选】

    【二手房】
    上周备案数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    9月首周（2012.09.02—2012.09.08），长沙二手房备案量小幅下滑。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交229套，2.15万平方米；其中住宅成交207套，2.02万平方米。

    从二手房备案数据来看，上周长沙市内六区二手房备案量较前一周减少19套，环比下滑近一成。其中，雨花区、岳麓区、望城区上周二手房备案量小幅上涨外，其他各区均呈现环比下滑态势。

    【一周小结】

    “金九”首周，长沙楼市整体略显平淡。9月第一个周末，长沙仅四个项目开盘，且均为老盘加推，无纯新盘面市。【相关阅读：老盘加推占主导 上周末长沙仅四项目开盘】

    尽管“金九”首周长沙开盘楼盘并不多，但记者观察发现，平静的表面下其实已是暗流涌动，不少楼盘正积极备战，伺机寻找最佳的发力时机。0731房产网不完全统计，9月份长沙楼市30余项目将推盘入市，新一轮推货高潮正在酝酿。

    业内人士分析，虽然首周略显平淡，但其实楼市新一轮的推货高潮正在酝酿，供应会继续加大。也有观点认为，前几个月的两次降息，一些楼盘积极走量已消化了不少客源，今年的“金九银十”或难现纯金银色，与往年相比，可能会更平淡。

    9月长沙楼市何去何从？我们拭目以待。

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