2012前三季度长沙楼市新增供销同比现“负增长”

    2012前三季度长沙楼市新增供销均现“负增长”

    《分析》显示，2012年前三季度长沙新增批准预售量为863.84万㎡，在中部六省会中居第二位，同比下降6.98%。从商品房新增供应量来看，2012年前三季度中部六省会城市中，武汉新增批准预售量最大，高达1583.59万㎡；长沙次之，此后依次为郑州、合肥、太原和南昌。新增批准预售量相对较低，低于500万㎡。同比增幅来看，长沙、合肥同比负增长，其他四城市中，南昌同比增幅最大，同比增幅高达37.16%。

    从商品房销售备案情况来看，武汉依旧独占鳌头，成交备案面积达1118.27万㎡。合肥雄踞第二位，成交备案面积接近800万㎡；长沙和郑州“实力”相当，成交备案面积接近700万㎡；南昌、太原成交量相对较低。从同比增幅来看，中部六省会仅长沙同比负增长，增幅下降32.92%，同比增幅居末位。南昌同比增幅最大，增幅超过60%。

    2012年前三季度，中央对楼市宏观调控不放松的表态，让楼市难以看到真正的春天。开发商对于长沙这个紧绷的市场，也不敢轻举妄动，很多已经达到入市标准的项目，纷纷放慢了脚步，让项目推迟入市。很多购房者也一直在观望，期待着房价的大幅下降，于是，买卖双方处于博弈僵持状态，长沙楼市也就呈现出“负增长”的态势。

    长沙市房产研究中心负责人张坤玲表示，前三季度长沙房地产市场新增批准预售量和商品房销售备案数据，同比均呈负增长，而中部六省会其他城市并未完全出现类似情形，这反映了长沙房地产市场受政策影响更为明显，在“限购、限贷”等多重政策影响下，今年前三季度长沙房地产市场整体呈现收缩状态。随着岁末楼市的“翘尾”，长沙楼市“暖冬”迹象相当明显，预计第四季度仍有较大可能继续保持这种增长的态势。

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