2012前三季度长沙楼市新增供销同比现“负增长”

    1月18日 ,由长沙市住房和城乡建设委员会主管的长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心主办，联合0731房产网、红网传媒、《长沙楼市》杂志等主流媒体共同举办的“2012长沙楼市年报暨2012年度长沙楼市排行榜颁奖典礼”在华雅国际大酒店盛大开启。【《长沙楼市》电子版阅读】

    在活动当天，由长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心联合发布《2012年前三季度中部六省会城市房地产市场之对比分析》（以下简称《分析》）也全城首发，《分析》详尽对比了中部六省会城市的房地产投资额、成交量、批准预售量等各种权威数据，全面展现了各个城市之间的市场情况。【点击下载《2012年前三季度中部六省会城市房地产市场之对比分析》】

    中部五省房产开发投资额同比增幅均超过16%

    随着一线城市房地产市场发展逐渐饱和以及调控政策细化，到二三线城市布局成为众多房地产企业的下一步棋，于是，二三线城市楼市逐渐升温，房产开发规模逐渐增大，投资额也增幅较高。【欲了解更多楼市权威数据 请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    《分析》显示，2012年前三季度长沙房地产开发完成投资752.76亿元，在中部六省会中居第三位，投资比中部六省会第一位武汉少372.58亿元。

    从房地产开发投资规模来看，2012年前三季度中部六省会城市中，武汉投资额最大，超过1100亿元；合肥、郑州基本相当，投资额约在750-770亿元之间；南昌、太原相对较低，低于310亿元。

    从开发投资额增长率来看，2012年前三季度中部六省会城市中，长沙同比增幅16.4%，高于全国增幅1个百分点，增幅在中部六省会中居第五位。除合肥外，其他各省同比增幅均超过16%，最高为南昌，同比增幅达36.9%；与全国平均增幅（15.4%）比较来看，仅合肥低于全国增幅。

    业内人士分析，受严厉楼市调控政策实施的影响，2012年前三季度不少开发商销售数据比较低迷，且由于开发商对楼市后市走向仍不明确，多数房企拿地的积极性不高，很少有城市在总量上能够继续保持前些年的30%—40%高增幅。

    2012年是政策调控年，在国家政策铁拳持续重击之下，长沙楼市一直处于平稳健康的发展状态。《分析》显示，长沙前三季度房地产开发完成投资占固定资产投资比例为25.92%，处于基本正常状态。中部六省会中，郑州、合肥、长沙比例有所缩减，南昌比例偏小，房地产投资占固定资产投资比例仅13%，太原偏大，比例超过42%，其他城市比例均在基本正常以上（15%-37%）。

    对此，长沙市房产研究中心相关负责人表示，在当前形势下，投资仍然是多数城市经济增长的助力，但是在限购、限贷等一系列针对房地产的政策措施调控下，部分城市房地产投资表现出了一定的回缩迹象，因此，楼市整体处于正常平稳的状态。【点击进入“2012年度长沙楼市排行榜榜单”详情页面】