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2012前三季度长沙楼市新增供销同比现“负增长”

http://www.0731fdc.com 2013年01月18日08:44:56 0731房产网 陈芬

[提要] 由长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心联合发布《2012年前三季度中部六省会城市房地产市场之对比分析》(以下简称《分析》)也全城首发,《分析》详尽对比了中部六省会城市的房地产投资额、成交量、批准预售量等各种权威数据,全面展现了各个城市之间的市场情况。

    1月18日 ,由长沙市住房和城乡建设委员会主管的长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心主办,联合0731房产网、红网传媒、《长沙楼市》杂志等主流媒体共同举办的“2012长沙楼市年报暨2012年度长沙楼市排行榜颁奖典礼”在华雅国际大酒店盛大开启。《长沙楼市》电子版阅读

    在活动当天,由长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心联合发布《2012年前三季度中部六省会城市房地产市场之对比分析》(以下简称《分析》)也全城首发,《分析》详尽对比了中部六省会城市的房地产投资额、成交量、批准预售量等各种权威数据,全面展现了各个城市之间的市场情况。点击下载《2012年前三季度中部六省会城市房地产市场之对比分析》

    中部五省房产开发投资额同比增幅均超过16%

    随着一线城市房地产市场发展逐渐饱和以及调控政策细化,到二三线城市布局成为众多房地产企业的下一步棋,于是,二三线城市楼市逐渐升温,房产开发规模逐渐增大,投资额也增幅较高。【欲了解更多楼市权威数据 请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    《分析》显示,2012年前三季度长沙房地产开发完成投资752.76亿元,在中部六省会中居第三位,投资比中部六省会第一位武汉少372.58亿元。

    从房地产开发投资规模来看,2012年前三季度中部六省会城市中,武汉投资额最大,超过1100亿元;合肥、郑州基本相当,投资额约在750-770亿元之间;南昌、太原相对较低,低于310亿元。

    从开发投资额增长率来看,2012年前三季度中部六省会城市中,长沙同比增幅16.4%,高于全国增幅1个百分点,增幅在中部六省会中居第五位。除合肥外,其他各省同比增幅均超过16%,最高为南昌,同比增幅达36.9%;与全国平均增幅(15.4%)比较来看,仅合肥低于全国增幅。

    业内人士分析,受严厉楼市调控政策实施的影响,2012年前三季度不少开发商销售数据比较低迷,且由于开发商对楼市后市走向仍不明确,多数房企拿地的积极性不高,很少有城市在总量上能够继续保持前些年的30%—40%高增幅。

    2012年是政策调控年,在国家政策铁拳持续重击之下,长沙楼市一直处于平稳健康的发展状态。《分析》显示,长沙前三季度房地产开发完成投资占固定资产投资比例为25.92%,处于基本正常状态。中部六省会中,郑州、合肥、长沙比例有所缩减,南昌比例偏小,房地产投资占固定资产投资比例仅13%,太原偏大,比例超过42%,其他城市比例均在基本正常以上(15%-37%)。

    对此,长沙市房产研究中心相关负责人表示,在当前形势下,投资仍然是多数城市经济增长的助力,但是在限购、限贷等一系列针对房地产的政策措施调控下,部分城市房地产投资表现出了一定的回缩迹象,因此,楼市整体处于正常平稳的状态。【点击进入“2012年度长沙楼市排行榜榜单”详情页面

    

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