每日楼市观察：未现高端住宅抛售潮 二手房市场波澜不惊

    长沙开发商春节前夕齐推返乡置业营销

    “饮水思源，落叶归根。”这是中国人的一句古话，代表人们心底存在的一种故乡情怀。这种情怀，恰恰映射了如今房地产界的一个群体性行为——返乡置业。

    “逃离北上广，回湘置业，你准备好了吗?2013年，洋湖垸繁华中心米兰春天返乡置业活动全面启动，长沙利海米兰春天在其官方微博上贴出了这样的帖子。

    这仅仅是冰山一角，在新浪微博上搜索关键词“返乡置业”，有50页多达上千条微博，一股返乡置业的营销贺岁片正在全国各地上档。本报记者唐琨 长沙报道

    1月24日，长沙，岳麓山南，利海米兰春天营销中心，三三两两的购房者在置业顾问的引导下看房，其中有不少从外地回湘看房的置业者。

    “随着二三线城市房地产市场的发展，年末返乡置业潮正逐渐盛行，往年冷清的春节楼市，也在近年来开始火热起来。”利海米兰春天营销总监叶启丰表示，返乡置业群体正逐年增大，开发商根据市场变化作出营销上的变化，是明智的选择。

    春节前开发商看中返乡置业族

    叶启丰表示，本周末，返乡者看房的高峰或将来临。面向返乡置业者，项目推出了各种产品满足不同客户需求，主打114-123㎡四房，还有200-300㎡洋房推出，春节期间返乡置业者有机会获得最高十万元的优惠。

    打开电脑，微博上通用时代·国际社区也打出了“‘蜗居’北上广深，不如回湘买阔宅”的返乡置业营销口号。“通用时代·国际社区的业主中返乡置业者占有一定比例，从1月初开启返乡置业营销活动至今取得了很好的效果，成交60余套房源，成交金额6000多万。”通用时代·国际社区营销总监王海说，现在购买即可享受通用时代迎新购房季三重礼优惠。

    而在芒果天地，一场“2013，芒果欢迎回家——百万返乡置业大礼包”的营销活动正在酝酿。项目一期准现房正在热售，推出70-92㎡户型，活动期间返乡客户购买芒果天地均可享受2万元/套的置业优惠。

    此外，还有多个项目如珠江郦城、钱隆世家等已经选择在这个时间段开盘。