（0731房产网株洲站讯 李兰英）玛雅人“2012世界末日”的预言已经破灭，可2013年楼市的预言还在继续。买还是不买，卖还是不卖，在焦虑和纠结中观察市场的人，总需要临门一脚的勇气和一盆冷水的清醒。2013年楼市走势如何?楼市永远充满变数，政策会变，房价会变，购房需求也会主动或被动地出现变化。在经历了先抑后扬从低谷直上云端的奇诡2012年后，我们对2013年的楼市充满期待和想象。
2012年株洲楼市怎么样？
统计全年走势可以发现，2012年第一季度，株洲城区商品房上市（批准预售）35.50万㎡，同比增长24.07%；网签销售56.73万㎡，同比增长55.17%。其中，商品住房上市33.47万㎡，同比增长25.77%。株洲市房产局工作人员表示，一季度开发投资、施工面积出现负增长，是受到了当时环境的影响，市场行情尚不明朗，开发商资金压力较大，多数企业持观望态度；而销售的增长，则主要是因为团购房和特惠房销售起到了带动作用。
第三季度原本为金秋旺季的时段，株洲楼市却在不温不火中度过。根据株洲市房产局提供的数据，2012年前三季度，株洲城区新建商品房上市（批准预售）175.33万㎡，同比增长2.6%。不过，2012年9月新建商品房供应51.37万㎡，同比增长290%，扭转了下半年以来月供应负增长加剧的局面。
2012年1~9月，株洲城区新建商品房成交（网签）200.18万㎡，为17893套，同比分别增长46.18%、40.35%。其中，商品住房成交190.44万㎡，为16430套，同比分别增长51.55%、44.95%。尽管成交向好，但月销售增幅逐渐放缓。
在跌宕起伏中，2102年的株洲房地产行业形势越发明朗，成交金额和成交量都得以形成突围之势，全年曲线走势呈稳步上升的状态。
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小编感言：2012年，不管我们如何评断，都已经过去，新的一年正如破晓的太阳，轰隆隆地来临。我们回望过去，更要辨明出路，2013年，株洲楼市，何去何从，智者自有见解。
