猜房价走势：会涨，但上涨空间有限
眼巴巴盼着房价降下来的人们，估计2013年要大大地失望了。
基于土地成本高、刚性需求支撑、投资途径单一等种种原因，业内人士对于今年房价的预测大方向颇为统一，都是一个“涨”字。
市场好不好、政策怎么变……这些都是人们所关心的，但相比房价，一切都显得不再那么重要了。开发商关心房价，因为房价决定了他们的核心———利润；市民关心房价，因为房价决定了能不能买得起房子，决定了手里的财富是增加还是缩水。然而2012株洲楼市年末回暖让开发商始料未及，他们回过神来后又掀起拿地大潮。另外，刚需集中发力出现恐慌性购房，明年房价是否要暴涨？这对2013年是一个最大的悬念。对这个问题业内大多数人士普遍认为2013年成交水平仍将以平稳并略涨为主。唯一争论的焦点在于，2013年楼市是否会出现一个成交快速上涨的态势。就目前而言，对2013年楼市表示强烈乐观态度的依然是少数。
价格变动表
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楼盘名称 |
2012年12月均价 |
2013年1月均价 |
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4800元/㎡ |
4900元/㎡ |
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4800元/㎡ |
4900元/㎡ |
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4600元/㎡ |
4800元/㎡ |
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4700元/㎡ |
4800元/㎡ |
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4280元/㎡ |
4400元/㎡ |
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4800元/㎡ |
5000元/㎡ |
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4300元/㎡ |
4400元/㎡ |
已经过去将近一个月的2013年，虽然气温仍然较低，但是楼市成交却大有“节节攀升”的趋势。
1月18日，国家统计局公布2012年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个城市中有54个城市环比上涨，40个城市同比上涨，70个城市的平均新建商品住宅指数上涨明显加速。
2013年1月，全国楼市开局向好，根据中原地产研究中心发布的统计数据，截至1月13日，全国主要的54个城市，新建住宅签约套数达到104819套，与2012年1月前13天的51479套进行同比计算，上涨幅度达到103%。
同样，根据中国指数研究院的数据，其监测的40个城市中，第一周成交量同比上涨城市占九成以上，第二周周均成交同比上涨城市仍占九成以上。
株洲同样在这波增势中跟上了脚步，相比2012年年初的冷清，今年的年初成交可以用火热来形容，根据株洲房产管理局的网签数据，从2013年1月1日至1月19日，株洲新建商品房成交套数为1116套，株洲市房产管理局公布的2012年1月1日起的前三周城区房地产市场统计周报中显示，2012年1月1日至1月21日的三周内，株洲新建商品房成交套数总数为772套。
小编感言：如果有人问我2013年株洲房价会怎么样？我会毫不犹豫的告诉他，2013年的楼市价格上只会有小幅度的上涨。购房者买房的需求近两年渐趋于饱和状态，投资者一直持观望状态，加上大环境的影响，国家的调控政策，种种原因，株洲楼市在2013年价格上不可能有大幅度的上涨。
