经适房上市对市场影响有限 长沙二手房仍将低位徘徊

    2013年长沙二手房仍将低位徘徊

    近期，多媒体报道北京、广东等地出现大规模抛售以豪宅为代表的二手房现象，一时间，“抛售潮”字眼引起了很多人的关注。长沙二手房市场究竟有没有出现“抛售潮”现象呢？为此，本网记者实地调查，并咨询了长沙楼市最具营销力中介服务企业的相关负责人，他们纷纷表示，长沙二手房市场，不论是豪宅还是经济适用房，在新的政策和环境之下没有出现抛售、急卖的情况。

    长沙市房产研究中心数据显示，2012年长沙市内六区二手房成交面积214.11万㎡，成交套数为19281套，同比分别减少18.86%、14.04%；其中住宅成交139.58万㎡，成交套数为16390套，同比分别减少23.23%、17.18%。2013年，长沙二手房市场又将是怎样的一个发展态势呢？

    “2012年长沙二手房的成交量同比是呈现下跌的趋势，2013年，长沙二手房仍将是低位徘徊。因为长沙的市场，目前，还是以新房占据主导地位，二手房一直都是不温不火的状态。”长沙昌恒房地产经纪有限公司总经理曾东阳告诉记者。

    长沙市房产研究中心相关负责人张坤玲表示，随着长沙市房地产市场成交量的上升、改善性需求的逐步入市、个人住房信息联网工作的推进，经济适用住房可上市成交，公务员、官员财产申报制度等试点及推广，或许会释放大批二手房房源。2013年，房地产市场上二手房源将有所增长，但是供应量也不会出现井喷，鉴于长沙二手房市场明显滞后于新房市场，在新房上市规模不锐减的情况下，二手房市场难以有所突破，一二级市场成交巨大差距短期内难以缩小。

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