几大贷款买房注意事项需谨记
除了贷款如何选择，在借款过程中的一些重要事项也需谨记：
一、竣工年代与贷款年限长沙贷款买房注意事项
房产证上的竣工年代通常容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程 中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，目前，多数银行的政策是“房龄+贷款年限≤40年”。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为25年(即40-15)长沙贷款买房注意事项。
二、还款方式的选择
现在银行的还款方式 主要是等额本息、等额本金长沙贷款买房注意事项等。各种还款方式针对的是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金 适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群。借款人不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能 力，一般月供以不超过家庭收入的50%为宜。
三、贷款银行的选择
现在楼市的商业银行很多，但各家的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和长沙贷款买房注意事项资发放银行等条件来选择，当然，服务质量等软性条件也要加以考虑。
四、收入证明与还款能力
银 行在批贷时，会要求借款人提供能显示其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个 人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房 产等也可以作为收入证明，银行一般会作参考。
五、贷款到放贷周期
购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机 构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行一般从买卖双方办理完过户手续和抵押手续后3-7个工作日将房款给业主。另外要提醒广大借款人，在办理房贷 过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。
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