开发商：工程变更致办证延期
对此，记者进入长沙市建设工程质量监督站官网查询，在备案工程查询中并没有查到岳泰理想城项目的备案记录。由此可见，该项目至今未通过竣工验收。
当记者问及收房时开发商是否提供“三书一表”（即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《竣工验收备案表》），业主们均表示并没看到过。
未经竣工验收，业主为何收房？
“当时也不知道收房要这个东西，而且开发商给了一份验收报告给我们看，上面盖了一些建设、施工单位的章，我们以为就差不多了。”业主荣先生表示。
随后，记者来到岳泰理想城的办公地点，该项目负责人向经理出面接待了记者。对于此事，向经理坦言是开发商在与政府协调过程中出了一些问题，才致使产权证办理延期。
此外，向经理表示“变电”也是导致产权证延期办理的重要原因：“2009年，我们刚做完水电配置，长沙就要求楼盘项目要‘专变’改‘公变’，仅是这一工程就耗费了很长时间。再加上后来的设计变更，产权证办理就延期至今了。”
对于目前产权证办理情况，向经理表示，日前项目的联合验收已经完成，现阶段正在准备资料提交至质检站，联合验收审批下来后会马上提交到相关职能部门报备办理栋证和产权证，并承诺尽量在今年年底将产权证办好交付给业主。“我们也会在产权证办理的重大节点上进行公示，让业主放心。”
至于为何没有经过竣工验收就交房，向经理解释到：“项目已经经过五方责任主体共同验收，到了了交付条件。”
而对于延期房产证办理的违约赔偿，向经理则表示，一切要等产权证办下来后再谈。
针对此事，湖南清源律师事务所孙强律师表示：“开发商没有如期履行合同约定，业主可以追究开发商逾期办理房产证的违约责任，如果合同中约定了因拖办房产证业主可退房的话，则业主不仅可以申请退房，还可以要求开发商退还房款的差价损失。”
二期成谜：拿地六年 至今仍是空地一片
除了一期的房产证问题，岳泰理想城项目的二期也备受关注。让不少业主感到疑惑的是，项目一期入住已久，为何二期迟迟未见动静？
随后，记者来到岳泰理想城二期的工地现场，这里大门紧闭，里面毫无动静。
据悉，岳泰理想城项目于2007年取得土地使用权证，拿地后，项目一期马上进入运营阶段，如今六年已过，二期仍是空地一片。
据童先生回忆：“去年一年二期工地就挖了个很深的基坑，到今年年初才开始打地基，基础打平之后就又撤离了。”
“据说是因为法人代表换了，现在有新的法人代表上任了。”泰岳理想城的业主群内议论纷纷。
此前，曾有媒体在今年6月报道，岳泰理想城项目工地吊臂断落一事，后有工作人员表示：“由于有些手续还未办完，正准备停工，正对吊塔进行拆除。”
随后，记者在湖南建筑信息网上查询到了岳泰理想城二期项目的相关信息。据网站信息显示，岳泰理想城二期建安工程的施工许可证于2013年3月7日颁发，建设单位为湖南天行健置业有限公司，标段名称为岳泰理想城二期10#~12#栋、幼儿园建安工程，建筑面积69942平方米，施工单位为岳阳市昌正建筑有限公司。
对于二期工程搁浅一事，向经理始终三缄其口，仅以“公司策略”为由拒谈此事。
记者手记：需提醒市民的是，收房时必须要看开发商能否出具三书一表，缺其一，业主可拒收。同时，购房者在签订购房合同时就应注意到延期交房的赔付条款，在签订合同前就先问清延期交房的处理方法。如所购房屋确实出现了延期交房现象，最终收房时市民也需先确定延期赔付是按合同处理的再收房，如果不是，可拒绝收房，并可向长沙市住房和城乡建设行政执法局投诉，要求处理。
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