每日楼市观察：全国27城春节楼市成交普涨 14城成交翻倍

    返乡置业助推长沙楼市成交 改善型楼盘不乏捧场客

    相比“五一”和“十一”长假，春节长假成为了历年来房地产市场的淡季。因为在春节长假期间，少有楼盘推新，楼市在春节前后进入“休眠期”已是历年惯例。而据了解，今年许多一线城市楼市春节不打烊，大多楼盘在春节期间持续销售。

    那么长沙楼市在春节期间是不是也像许多一线城市那样除夕初一均照常营业呢？本网记者采访了长沙部分售楼部的相关负责人，了解各售楼部在春节期间的客户来访量以及成交情况等。记者采访发现，在春节期间，长沙楼市大部分房地产公司都会让楼盘销售人员休假，项目售楼部歇业2—5天，仅个别项目在除夕和初一都不打烊。

    奋战第一线 长沙个别售楼部春节不打烊

    “我们公司除夕到初四都放假，初五才开始上班。”90公馆的置业顾问小冯告诉记者。另外，记者发现，顺天国际金融中心、卢浮原著、中南红•领邦、宁华•星湖湾和妙盛国际企业孵化港等项目的售楼部在除夕和初一均放假。

    长沙某房企负责人表示，春节是中国人民最隆重的传统节日，人们大都是在家人的陪伴下共同度过这个喜庆的日子，所以，我们会给员工放假，让员工在春节与家人团聚。再者，一般来说，春节也是楼市传统的淡季，购房者的生活重心在与家人团聚，而不是买房。

    武广片区某楼盘的售楼人员小陈告诉记者，他们项目今年春节期间有工作人员分批值班，除夕和初一售楼部均照常开放。据其透露，之所以在春节期间维持销售状态，是因为担心后期市场会有变数，就在春节期间“抢客”。

    营销亮点多 长沙许多售楼部年味足

    记者发现，在春节期间，长沙开发商们策划了各式各样的活动，让业主们聚在一起，感受过年团圆的喜庆气氛，也为来年销售做足蓄客准备，所以，长沙许多售楼部还是年味很足。

    春节期间，有开发商邀请能与楼盘卖点相呼应的明星，并很用心地策划了一些主题鲜明的活动。如长沙开福万达广场“新春购房盛典”于大年初五全国同步盛大启幕，用多达5重厚礼和绝对超值的优惠，答谢全城。另外，开福万达广场还特别邀请风靡京城的相声团——“嘻哈包袱铺”于2月14日大年初五在万达文华大酒店三楼宴会厅为湖湘名流奉献一场京味十足的新春乐活盛宴。碧桂园•威尼斯城则在2月12日期间推行财神派利等相关活动……

    无论营销活动的模式怎样改变，本质都是为了在春节期间这个传统淡季聚人气。长沙相关业内人士告诉记者，“一个项目面市或大力推广首先考虑的是知名度和对市场的吸引程度，而在多个情况下，能不能率先吸引最多关注，就成为营销关键。”【抢添年味 春节长沙开发商主打“感情牌”】