每日楼市观察：长沙楼市未受新政影响 3月底迎推盘小高峰

昨日，省统计局发布最新房地产开发投资信息。今年1月至2月，湖南房地产开发投资增速明显回升，施工规模同比小幅扩大。受中等面积住宅俏销拉动，湖南全省房屋销售面积大幅提高。

小户型住宅新开工增幅最大

统计显示，1至2月，全省房地产开发完成投资234.95亿元，同比增长31.8%，比全国平均增速高9个百分点，在全国由第22位跃升至第12位，在中部六省的排位由第5位提高到第3位。从工程用途看，住宅完成投资168.5亿元，增长31.4%；商业营业用房完成投资31.68亿元，增长57.7%。

前两个月，全省商品房屋施工面积1.64亿平方米，同比增长2.9%。其中，住宅施工面积1.27亿平方米，增长0.1%。住宅新开工面积933.97万平方米，下降0.9%。在各种户型中，90平方米以下的小户型住宅新开工面积164.36万平方米，增幅最大，为46.2%。

中等面积住宅市场最抢手

数据显示，1月至2月，全省商品房屋销售面积413.76万平方米，同比增长40.9%。其中，住宅销售面积376.04万平方米，增长43.8%。全省商品房屋销售额206.56亿元，增长85.4%。其中，住宅销售额167.75亿元，增长86.8%。

从住宅户型销售来看，90－144平方米的中等面积住宅销售面积及增幅高居榜首，面积为252.91万平方米，增长73.7%；其次是90平方米以下（含90平方米）的小户型住宅，销售面积64.56万平方米，增长13.8%；144平方米以上（不含144平方米）的大户型住宅销量略有减少，销售面积为58.57万平方米，下降1%。统计显示，90－144平方米的中等面积住宅占住宅销售面积的67.3%，对住宅销售增长的贡献率达93.7%，拉动住宅销售面积增长41个百分点。