四月第三周长沙楼市新房网签微幅上涨 二手房回归理性

    【新建商品房】

    上周成交数据：

    四月第三周，长沙楼市依旧不愠不火。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2013.4.14-2013.4.20）长沙市内六区新建商品房网签2375套，25.14万平方米，较前一周增加264套，环比上涨12.51%。其中住宅网签2112套，22.13万平方米。【欲了解更多权威楼市数据，请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    从各区情况来看，上周天心区、岳麓区、望城区成交量较前一周有所攀升，其中岳麓区涨幅最甚，上周成交量上涨229套，芙蓉区以195套的上涨套数紧随其后。而芙蓉、雨花、开福区成交量则小幅回落。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，恒大御景湾、御文雅苑、梅溪四季家园三个项目分别位列销售排行榜前三甲。

     【二手房】

    上周成交数据：

    上周，二手房市场在进入四月后连续三周持续回落。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据显示，上周内六区二手房成交459套，4.77万平方米，其中住宅成交421套，4.40万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房备案459套，较前一周的494套减少35套，环比跌幅不明显。分区域来看，雨花、岳麓、望城三区成交量小幅下跌，其余三区均环比上涨。

    【一周小结】

    短暂“兴奋”过后，楼市疲态初显。进入4月份以来，随着“国五条”细则的落地，北京等地二手房成交量急剧萎缩；加之，受房价调控目标的限制，新房市场未也难出现大涨。但业内人士指出，行政手段治标难治本，应多尊重市场经济规律，建议加大房产保有环节成本。

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