“红五月”开局遇冷 新房二手房成交量皆大幅回落

    【新建商品房】

    上周成交数据：

    五月第一周，长沙楼市平淡开局。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2013.04.28—2013.05.04）长沙市内六区新建商品房网签2119套，21.76万平方米，较前一周减少892套，环比跌幅达29.62%。其中住宅网签1847套，19.00万平方米。【欲了解更多权威楼市数据，请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    从各区情况来看，上周长沙市内六区网签量皆环比下跌，其中岳麓区跌幅最甚，网签量较前一周下跌387套，天心区、望城区分别以258套、187套的下跌套数尾随其后，芙蓉、雨花、开福区成交量则微幅下降。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，润和星城（润和紫郡） 、芒果雅苑、钰龙天下佳园三个项目分别位列销售排行榜前三甲。

    【二手房】

    上周成交数据：

    二手房市场继前一周逆市回升后，上周又回到跌落态势。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据显示，上周内六区二手房成交166套，1.84万平方米，其中住宅成交158套，1.73万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房网签166套，较前一周下跌424套，环比跌幅达71.86%。分区域来看，内六区网签量皆呈现环比下跌态势，环比跌幅由大到小依次为雨花、天心、岳麓、芙蓉、望城。

    【一周小结】

    作为传统的营销节点，五一小长假向来是楼市“红五月”华丽的开篇章。而长沙楼市在四月最后一周的“高调”回升，更是让业界对五月楼市充满了期待。然而，受“五一”小长假及新盘刺激不足等因素的影响，被寄予众望的“红五月”在首周便遇冷。

    前有新国五条严控，后有房产税威慑，不单一手房市场进入了观望为主的状态，二手房市场的成交量也是应声而落。小长假期间，一些生意不佳的中介公司甚至放假休息。楼市目前的形势可以用“前有虎后有狼”来形容。

    楼市“红五月”平淡开局，后期走势如何？有业内人士指出，开局平淡并不能马上作出成色不足的判断，一般来说传统意义上的楼市“红五月”大致时间节点能延续至6月中旬左右，而“红五月”是冷是热，则要看楼市房源的放量及优惠力度。

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