每日楼市观察：长沙商业地产扎堆入市 5月淘铺正当时

    进入5月，长沙商业地产动作频频。继德思勤城市广场单栋写字楼开盘售罄加推新产品之后，骑龙大街、天元七彩MALL等10多个商业地产项目将鏖战“红五月”。尤为引人注目的是，随着一批大项目的启动建设与投入使用，大河西多个潜力商圈正在悄然崛起。延伸阅读【长沙中介称4月成交下降30% 但好于去年同期】

    商业地产扎堆造势

    在二手房交易需缴纳20%个税和对二套房需求的各项限购措施政策预期之下，住宅市场观望情绪日渐浓厚。 与此同时，紧跟着各地新“国五条”细则相继落地的，各大房企针对商业地产业务进行了频繁的调整。延伸阅读【前二十名房企均涉足商业地产 角逐二三线城市】

    受大环境影响，长沙的商业地产也迎来了新的机遇。据统计，5月份长沙10余个商业地产项目先后亮相：举办各种暖场活动聚焦人气，或正式认筹、开盘、加推等积极入市。延伸阅读【专家料热钱流入不可逆 或涌向楼市和地方项目】

    南城，德思勤城市广场、华悦城等项目均有商业产品亮相;中心城区，顺天国际金融中心、万达总部国际等写字楼商业产品也将面世;大河西，骑龙大街、天元七彩MALL等新盘将入市5月，而长房时代城、勤诚达新界的商业配套将投放市场。

    据不完全统计，5月新老项目商业供应接近100万平方米，产品涵盖商铺、写字楼、公寓，其中写字楼占比最高。延伸阅读【红星美凯龙大举进军商业地产供应激增存隐忧】

    大项目推动河西商业发展

    一名资深中介人士坦言，受制于人口和经济发展等各种因素影响，长沙的商圈呈现出分布散漫、业态单一、经营能力弱等特点，商业环境并不太好。延伸阅读【长沙购房需求前4月大爆发 新房销售同比翻一倍】

    一名喜欢逛街的市民告诉记者，长沙能逛的地方并不多，大体来说就是五一广场、芙蓉广场的几个商场。

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    四月长沙楼市持续发力 行情好于去年同期

    “伴随着一系列商业项目的建设，长沙的商业环境有望被‘激活’，人气将大大增加。”业内人士谢晟认为，大河西的商业正在强势崛起。而这，包括4月底刚刚开业便人流如织的奥克斯广场与河西平和堂。延伸阅读【长沙前4月二手房成交量暴增 一季度后涨幅缩小】

    此前，河西仅有荣湾镇的通程商业广场和开业不久的步步高，而缺少真正意义上的高端百货。事实上，除了滨江新城商圈，河西多个潜力商圈正在蓄势，例如，在涉外学院与第一师范周边，罗马商业广场、骑龙大街、天元七彩MALL、好莱城等项目，共有近百万平方米商业。