“限购令”松绑
7月份堪称楼市“限购解禁月”，包括济南、海口、杭州、苏州、徐州等十多个城市松绑了限购政策。而救市大军的阵容仍在不断扩大，继7月28日杭州正式松绑限购令后，7月29日温州也加入到放开住房限购政策的阵营中来。小编统计发现，在46个限购城市中，已经有24个城市对限购政策进行了微调，这也意味着在执行限购政策的城市中，松绑限购的已经有半数多。
目前楼市松绑政策主要分成两大阵营：一类为呼和浩特、南宁、济南、无锡、西安等，这些城市发布明确政策文件，调整限购政策；另一类为苏州、南昌、厦门、温州、昆明、成都、天津滨海新区等16个城市，有松绑之实，但未明确发文。而有意对限购松绑的城市仍在不断攀升，有传闻称石家庄也将在8月1日对限购政策进行调整。
部分自住型刚需者和改善者，他们迫切希望能够释放其刚性需求，但是一旦松绑，这些刚需者真的能够如愿以偿吗？
房企会在这种大环境下首先受益，因为这就意味着此前受制于限购的需求者，重新回归到房地产市场，需求的人多了，房企在去化率、资金快速回笼方面更为得心应手。
其次，抬高房价！倘若限购放开，被压抑了多年的市场改善性需求会在短时间内爆发，而改善性房源价格相对较高，这会在一定程度上抬高房价。
第三，一旦有一个城市松绑限购政策，将会有许多城市跟进，最终使得旨在抑制投资投机的限购政策彻底退出市场。
对于株洲这类不属于限购城市来说，松绑限购其影响是微乎其微的。不过，7月31日下午，长沙传出了取消90平方米以下户型的限购消息。从某种意义上而言，长沙限购取消可以提升楼市预期与信心，但库存“压力山大”的现实，则会让振奋于利好消息的楼市更加理性；另外，长沙的限购政策本来就是“限小不限大”，政策取消之后，短期内也难以撬动市场的核心力量；但是对于那些曾经受限于“限购”的外地在长沙“奋斗者”们，或许又有了新的奋斗目标。这在一段时间内，会带来一小波网签数据提升的高潮。
