李南玲

　　作为港人进入内地的门户，深圳一直是港人到访最频密的内地城市，也是港人在内地投资置业的首选之地。美联物业深圳总行市场研究部近日做的一份调查显示，港人对在深置业居住表示满意，有５成受访者认为深圳的居住质量与香港不相上下，甚至更胜一筹。

　　此份调查显示，在接受调查的８００名港人中，已经购买包括有购买意向的人群比例占７１％以上。香港新界区、中等偏上收入（月薪在１万至２万之间的有购房意向的占于３９％，月薪２万至３万也占３０％以上）和中年港人是深圳楼市港销主要客户群。调查还显示，相比香港昂贵、狭小的居住空间，深圳便宜的房价是许多想在深购房置业的港人首要的考虑因素。

　　港人在深圳置业目的调查显示，多数港人在深购买住房是用于居家自用或度假，以投资或工作需要为目的仅占受访港人的１８％和１９％。调查还显示，多数在深置业的港人在深圳房地产消费市场中处于中游水平。中档住宅是港人首选，１２０平方米以下的二房、三房是主要户型，逾８成接受住房总价在１００万元以下。但在高端市场也占有一定地位，仍然有接近２成（１９％）能够接受１００万元以上。

　　有近５２％的受访者认为深港两地居住质素差不多，深圳甚至更好些。而深圳临近港澳的地理优势及物美价廉的消费，不断吸引着部分中低层收入的港人到深圳买楼。

　　随着内地经济增长加快，香港人普遍认为内地就业机会增多，并愿意到内地工作及创业。由于北上创业、工作的香港人越来越多，流行的“深圳居住、香港上班”的生活模式甚至已经悄悄地被“深圳居住、深圳上班”所取代。

　　美联市场研究部认为，港人在深圳买房置业潜在需求很大。除了已在深圳购房的港人，还有相当多的港人准备在今后几年内在深买房。可以说，港人在深圳置业的意向及热情对今后深圳楼市进一步发展有积极作用。随着港人对深圳楼市了解程度的加深，相信会有更多港人选择到深圳置业。