在息魔困扰下，第三季商铺成交放缓，令整体成交量及成交金额，录得1490宗及97.5亿元，较第二季分别下跌18.8％及21.7％。美联预期，第四季商铺市道将会好转。

　　涉1490宗97.5亿

　　美联集团铺位部营业董事卢展豪表示，今年第三季商铺物业交投由第二季1836宗下跌至1490宗，跌幅约18.8%。至于金额方面，由124.5亿元减至97.5亿元，回落21.7%。虽然如此，但若与去年同期比较，本年第三季注册量及金额均较当时分别高出53.5%及44.7%。

　　他指出，第三季按月比较则录得逐步回升情况。据资料显示，商铺买卖注册量连升两个月，由7月份459宗逐步增加至9月份535宗。此外，受圣诞节日的带动下，相信第四季商铺市道将会逐步转好。

　　元朗占330宗居首

　　虽然第三季成交金额减少，但仍录得5宗逾亿元买卖成交。当中最大额的是铜锣湾伊利莎伯大厦一篮子项目，涉及金额高达14.8亿元，而另一宗则为铜锣湾启超道16号与恩平道交界地铺以2.28亿元转售。

　　若以地区划分，第三季元朗区商铺买卖最多，达330宗，占整体交投约22.1%。主要是因为该区嘉广场分拆铺位出售，导致该区第三季交投最多。至于第二位的深水土步区则有169宗，主要是因为该两区均有商场拆售，数字远高于商铺核心区尖沙咀96宗、旺角36宗及铜锣湾26宗。

　　期内，确认人注册量亦录得跌幅，仅录得67宗，较第二季202宗大幅回落66.8%，亦较去年同期69宗微跌2.9%，至于涉及确认人的金额亦由11.1亿元减至6.7亿元，减少39.6%。

　　(作者：周颖)