美国总统联邦税制改革专家小组关于降低或取消房贷利息抵税优惠的提案一经面世，便遭到强烈反对。11月1日，代表美国房地产经纪人和房贷行业的全美房地产经纪人协会发表声明，称这项改革将导致全国房价下降15%，这无疑会对最近5年来推动美国经济发展、占美国国内生产总值15%的房屋市场带来冲击，进而伤害整个经济。

　　住房和抵押贷款行业的代表称，他们希望国会不会通过这样的议案并形成法律，因为它将伤害中产阶级的利益和消费信心。

　　“国家承诺过，人们买房可以享受房贷利息抵税。”加利福尼亚房地产经纪人协会主席吉姆·汉密尔顿说。他担心，即使新提案目前只是处于讨论阶段，但也可能冲击到住房市场，并打击消费者信心。

　　按照现行税法， 110万美元以下的抵押贷款额，购房者可以享受房贷利息扣税优惠。扣税优惠可以用于第一套住所和第二套住所，税收级别越高的房主，减扣值越大。而按照新的提案，现有的房贷利息抵扣优惠被取消，改为房贷利息的15%可以直接从应付税款中扣除，而且只限于第一套住所和31.3万美元以下的贷款额。

　　独立研究机构“经济政策学会”的经济学家马科斯·萨维奇认为，降低或取消房贷利息抵税优惠将给一些地区带来严重的影响，比如房价水平比较高的加州和东北地区。

　　萨维奇说，税改专家组可能会建议将可享受房贷利息扣税优惠的贷款额限制在40万美元以下，也可能以一定的扣税额度来取代抵税优惠。

　　然而，不论哪种方式，都将重创加州南部长期以来推高房价的投机行为。而在高房价区域，“这种改革将使房屋价值严重缩水，从而使人们对其手中的房屋贷款无所适从。”

　　萨维奇称，他个人并不反对降低房贷利息扣税额，现行的利息扣税优惠贷款额度的确过大。“我认为降低扣税额度是个好主意，政府需要税收。”

　　萨维奇还认为，在现行制度下，“我们在花巨资补贴房地产。我不明白为何要这样做。”

　　他提出，如果将来有一天，政府将缩减房贷利息扣税额作为弥补巨大的收支差距的手段，这也是很正常的。

　　然而，萨维奇认为，无论是民主党议员，还是共和党议员，今年都不可能对现行的房贷利息扣税优惠政策发起攻击。“立法会议快结束了，他们还有其他事情要做。”他说，“明年就是中选年。”

　　针对各方不同意见，美国财政部长斯诺和税法改革专家小组的成员呼吁，国会议员和纳税人要全面整体地考察改革提案，而不要只把精力集中在被取消的减税福利上。

　　(作者：赵保国)