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楼面地价超5000元/平米 长沙金融生态区创单价地王

2012年12月07日18:41:06      0731房产网      贺慧君

    今天上午,长沙楼市掀起本年度最后一波土地抢购热潮——规划建设中的老火车北站金融生态区首批推出的两块地均成功出让。其中作为融企业总部用地的网挂[2012]网挂063号地经过30轮的激烈角逐,由湖南盛世金融城置业有限公司以9.3783亿元竞得,最终溢价28.73%。

    该地块土地面积为19221.29平方米,限高300米,容积率≤9.0。按照成交价格,楼面均价高达5421.24/平米,每亩单价超3000万元,创下本年度商业规划地块的楼面地价最高值。

    而另一地块,[2012]网挂064号地,土地面积为23070.85平方米,经过三轮角逐后由绿地集团竞得,成交总价72060万元,溢价1400万元,折合楼面地价3470.46元/平方米。

    两块地的成交价格均创下新高,对于此价格,多数业内人士表示,这两块地区域优势明显,地理位置绝佳,周边配套也齐全,竞购价乃物有所值。

    据了解,本次出让的这两宗地块均位于长沙金融生态区的核心区域。长沙金融生态区位于芙蓉中路以东,三一大道以南,东风路以西、体育馆路以北,总面积1828亩,规划建筑面积约300万平方米,预计总投资为300亿元。

    在长沙金融生态区的规划中,到“十二五”末期,老北站片区将发生翻天覆地的变化——未来将建设金融总部大楼、5A甲级写字楼、高星级酒店、国际商业休闲广场、购物街区和高尚住宅等高端产业,打造集办公、会议、购物、文娱、餐饮、居住等功能于一体的复合型国际化城市样板区。

    而063号地所在的金融总部基地集中在新修德雅路南侧,主要包括金融总部银行、保险及相关产业。此前有消息称,平安集团、绿地集团、省农业银行等多家专业集团和商业公司均对该区域土地有意向。

    最终该区域出让的首块地却被湖南盛世金融城置业有限公司竞得。对于该公司,业内也甚为陌生。记者通过查询后,在湖南省工商行政管理局企业注册局公示的信息里发现,湖南盛世金融城置业有限公司在2012年10月才注册,法人代表姜伯伦。据业内人士透露,姜伯伦此前曾开发长沙芙蓉北路的新时代广场项目。

    而绿地集团以七亿多的资本下注,首驻长沙金融生态区,此后动态,更让人期待。正如微博网友的留言:万达分得长沙综合体第一杯羹,保利通过住宅保障综合体的运作,绿地欲再掀综合体风暴。

    无论长沙金融生态区最终是否能实现所有规划建设,但毋庸置疑的是,该区域已成为继梅溪湖、滨江新城片区之后的又一大热片区。

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