楼市利好频现 6月株洲楼市将迎来又一个小高潮
近期，各地楼市呈现“红五月”的态势。据中原集团研究中心对30个重点城市监测数据显示，5月份新房成交量预计约为1631万平方米，环比上升20%，同比上升28%，与今年3月的高点相比微增3%。如果去除4月首尾两个小长假的影响，新房成交连续3个月保持稳定的相对高位。本周，主要城市住宅成交继续放量，8大城市成交套数达15138套，环比增长10%，同比增长61%，周成交创调控后周平均数据相比增长131%。相比去年下半年楼市寒冰，售楼部门可罗雀的情形相比，现在的楼市在地方政府、开发商、置业者纷纷“萌动”中暖意明显，根据中原地产株洲研究中心的统计，自2011年下半年以来，北京、上海、杭州、重庆、成都、从化、马鞍山等约有30个城市出台了不同角度的楼市微调政策，政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，有经推出就被叫停的“夭折”政策，也有被放行通过的“正确”决策。可以遇见的是，未来在不改变限购、限贷的大方向下，地方的政策微调仍将继续，尤其是首套住房的贷款政策未来将是政策关注的热点，同时何时放开改善型住房也将逐步进入讨论的范围。
而在6月7日晚间，央行宣布自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。降息后，一年期存款和贷款利率分别为3.25%和6.31%，这是三年半来首次降息。其实在4月份央行下调存款准备金率释放货币政策有所松动开始，市场就很期待接下来可能会有的降息动作，而在日渐浓厚的市场预期中，降息的靴子落地了。楼市政策逐步微调放松对各方心态的影响是巨大的，而降息更是能为购房者提供实实在在的优惠，购房者对于楼市调控的预期也随着开始出现松动，不再是此前一味地看跌情绪，楼市的人气也逐渐开始旺了起来。
中原地产株洲研究中心的调查显示，从六月中旬开始，市场推盘量将迎来一个又一个小高潮，与之相应的成交量也将会有明显上升，部分楼盘不排除价格逆市上调的情况，但从总体的市场走势来看，楼市调控尚未终结，目前的成交量仍在历史低位，而且巨大的库存压力也使得楼市整体房价大幅上涨的动力不足，但不可否认的是，近期释放的众多楼市利好势必将推动楼市的成交量的回暖。
