株洲大户型小试牛刀，或成楼市主力产品
上半年伊始，我市多个楼盘都开始打破市场以中小户型为主的产品格局，先后推出大户型。这意味着，改善型住房的销售报表让市场看到了新的购买力。不少开发商表示，产品符合市场需求；价格满足购房者心理预期，大户型也即将迎来“春天”。
一步到位，刚需盯上中大户型
先凑合着买套小户型，等以后挣到钱了再换套大的——可以说，这是当下大部分都市人既定的家庭轨迹。但“一步到位”型购房观念也逐渐普遍。
“去年年底，在河西看上一套四房，小区绿化、物业都不错，打算等儿子留学回来后再举家乔迁，全家一起改善一下生活质量，到时候，南区的老房子和现在住的房子都可拿来出租。”家住荷塘区的董先生表示，儿子留学国外，他计划着在儿子学成归来时，能一家三口一起住上新房。来自济南的杨女士在株洲做服装生意多年，攒下积蓄打算下半年在荷塘区按揭购买一套房，思索再三，她还是决定买套环境舒适的大户型一步到位。
大户型供应量增加 销售受价格影响小
记者走访市场发现，华晨御园、世贸广场、 恒瑞雅园 、云山诗意、中国铁建·荷塘星城、佳兆业·金域天下、大江观邸、 尚格名城、 美的城、高科•慧谷阳光、 金域半岛、中瑞曼哈顿等楼盘均推出大户型。譬如，华晨御园现推出近50套大户型，户型区间在165-200平米，主打192平米、199平米；尚格名城30多套129-149平米的品质户型，受不少改善一族的青睐；同样，芦淞区楼盘云山诗意也以130平米、140平米、160平米的大户型为主。
尽管目前销售成绩不俗，但与中小户型相比，大户型总价过高的特点也限制了其购买群体。因此，业界人士认为，大户型的购买对象主要为改善型或再次改善型客户，他们更注重小区品质而不是价格。
“从去年6月开盘以来，我们的房子就一直走得比较好，中小户型卖的差不多了。”华晨御园相关负责人表示，下半年主要以大户型为主，但因产品特色鲜明，销售仍然良好。无独有偶，由于产品清晰定位，世贸广场今年6月30日一开盘就取得不错的销售成绩，该项目策划经理文湘祁介绍，项目目前主推144-147平米的三房，169平米的四房。
