“挺涨派”对阵楼市“崩盘论” 专家称取消限购时机成熟
在本次座谈会上，对于长沙巨大的库存量，巨大的土地供应量，下降的交易量，紧缩的信贷，滞涨的信贷，滞涨的房价，不合理的规划，开发商们纷纷表示十分忧虑。
长沙万科地产营销总监谢岱峰在座谈会上坦言，从第一季度长沙市场来看，非常大的存量，加之庞大的供应量，整个市场也不是很乐观。同时，他也表示，“房地产拐点，我预计在2015年，随着我国计划生育实行这么多年，老龄化社会将来临，所以我认为开发商还是要有很强的危机意识，房地产的黄金十年已经过去了！” 无独有偶，在座谈会上，保利地产的相关负责人也对目前楼市走向表现出不乐观。【谢岱峰：“房地产的黄金十年已经过去了！”】
在座谈会上，湖南政协委员、湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高给各大房企的“吐槽”泼了一瓢冷水。“目前楼市表现平淡，房企不要指望政府会来救市，还没到哀鸿遍野的时候。值得一提的是，在这种情况下，越大的开发企业风险更大，中小开发商反倒可能有机会逃过这一‘劫’。”【王义高：大开发商市场博弈或进一步加重】
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湖南省房地产开发协会首席经济学家 王义高
湖南建设银行相关负责人在座谈会上发言表示，“我个人的判断是目前这个市场不容乐观。我们房地产开发经营部也做过一些调查，对于去年楼市，我们用了三个字总结——‘热发展’。但在今年的工作思路中我们也提了三个字——‘冷思考’。从供应方面来讲，供给量是非常大的。价格则处于一个两难的境地。开发商肯定是希望涨价，老百姓则希望降价，我个人认为现在这个价格涨也较难，降也有一定难度。”【中国人民银行湖南分行：信贷政策还没有出现明确放松迹象】
对于目前房地产大势，本次座谈会在场房企表现出不乐观，但是，在场的专家却力挺长沙楼市发展。“现在楼市整个销售情况不是很乐观，该怎么样破解现有的困惑？我认为要取消限购政策，逐步的消化库存。限量出售土地，减轻市场的压力，进一步的促进长沙楼市的健康发展。”在座谈会上，湖南大学教授阳学文指出，这些年来，长沙楼市大部分时间段是供过于求的，中央政府又在倡导楼市的分类调控政策，所以他认为长沙楼市取消限购政策时机已经成熟。“总的来讲，我认为2014年长沙楼市将会进入一个高度理性的发展元年，伴随着下一步新盘和新房源的入市，4月份将进入一个活跃期。对于长沙未来的楼市我还是很有信心的，因为城市在扩容，城市在升级，长沙的投资潜力还是巨大的。”阳教授在会上进行了如上发言，力挺长沙楼市发展。【阳学文呼吁：长沙取消限购政策的时机已来临】
