Part 2 棚改区域置业攻略 

    一、置业雨花的抄底攻略

    攻略一：新政出台购房成本“降低”，需求释放市场回暖

    3月末，房地产政策接连释放重大利好，市场信心有所提升。2015年1-3月全市新建商品房累积网签491.58万㎡，其中雨花区新建商品房同比增长34.86%，住宅同比增长44.36%，楼市“金三银四”成色尽显。市场交易活跃度提升，长时间持观望态度的购房者纷纷出手。同时，限购放宽及税费降低等政策形成组合拳实施，降低了许多外地来湘置业人群的入市门槛，刺激了此类需求的释放。

    而在“楼市315 行业正能量”——2015年度诚信经营品牌楼盘全民票选活动中，雨花区领衔，前三甲中运达中央广场、京武浪琴山雄踞两席。据调查显示，雨花区因其临近地铁2号线长沙大道站和高铁站而备受网友青睐。

    攻略二：雨花区项目特色鲜明，地段、价格、交通是购房者的首选

    人们分析楼盘有没有购买价值或者未来前景好不好，往往将地段优势作为首要考量因素。地段，是房地产价值的试金石，好地段让房子保值增值，好地段让居家出行便利，好地段是所有购房者矢志不渝的追求。雨花区房地产项目众多，各项目特色鲜明，房源选择面很广，能够满足不同层次购房者的特定需求。房价方面，雨花区房价是中心城区五区中较低。因此，对于刚性需求，特别是棚改货补购房者，选在价格偏低的区域买房对于减轻自身经济压力是非常不错的选择。

    雨花区地段优势明显，除了京港、沪昆、渝厦三条高铁交会，正在建设或规划中的六条地铁线以及长株潭城际轻轨也将贯穿雨花区，内部交通也非常通畅迅捷，称得上是前景广阔的投资宝地。突出的交通区位优势，将促使雨花区成为一个立体交通之港、现代服务之城，成为对话世界的长沙符号。

    攻略三：配套设施很关键 雨花区规划凸显人情味

    无论是什么样的房子，配套设施的完善性关系到生活的舒适度。无论你的家有多大、小区环境有多么理想，没有了完善的配套设施日常生活会感到很不方便。一个小区的配套设施是否完善也是购房时最需要考虑的一个指标。雨花区过去5年里先后建成21个社区公园，绿化面积约18万平米。新兴的高铁商圈吸引了喜盈门·范城、运达等众多大型综合MALL纷纷抢滩。政府的民生投入，惠及教育均衡、优质发展。雨花区对名校实行“捆绑式”发展，合作兴办了雅礼雨花中学、明德洞井中学，砂子塘小学发展规划为“一校八址”，实现优质教育资源的辐射扩张。

    攻略四：雨花棚改力度大，发展迎来新机遇

    根据雨花区政府的安排，今后4年内，雨花区将完成棚户区改造项目45个，面积约142万平方米，动迁涉及居民23452户，棚改规模居全市首位。大力推进的棚户区改造项目将改变以往集中成片老旧城区的破旧面貌，有更多新兴房地产项目相继开发建成，城市基础设施配套将进一步完善，区域城市环境更加生态宜居，商业投资环境更加良好，未来在雨花区购房可选择面将更广。