五、置业芙蓉的终极攻略

    攻略一：芙蓉CBD将进入新高度，现代生态新城精品楼盘居多

    位于主城区东部的芙蓉区，受到北边开福区、南边天心区和雨花区的地域限制，和其他区域相比，芙蓉区能开发的土地寥寥，在售楼盘数量也比较少。随着九龙仓长沙国金中心、长沙世茂广场等超高层项目的节节攀高，芙蓉CBD将进入新高度。今明两年，沿五一大道、芙蓉路将有一批超高层项目封顶，促进中心城区产业提质升级和土地高效开发利用。

    为湖南做强一个东长沙，为中部崛起一座现代生态新城。从沿水开发到因湖筑梦，“隆平新区?种业硅谷”开启一个区域因水而兴、市民亲水而居的美好时代大幕，传承与开发、保护与建设、生态与宜居、创业和乐享在这里精彩咏唱，一座产业繁荣和滨水特色、人文特质交相辉映的生态新城正蓄势崛起!介时，芙蓉生态新城将成为对接武广新城、尚东区、金鹰月湖板块和星沙新城的核心轴。

    攻略二：城市核心区域，“金十字”地带发展前景不言而喻

    芙蓉区西部老城区自古商贾云集，至今仍然是长沙CBD中心。长沙人气鼎旺的商业百货、人流量最高的顶级写字楼、金融等各类现代服务企业及城市综合体等皆在此聚集。地处长沙城市核心区域的芙蓉CBD东起韶山路，西至黄兴路，南临人民路，北接八一路、中山路，东西轴线五一大道与南北轴线芙蓉路形成中央商务区的“金十字”地带，核心区面积约2.7平方公里。

    在“三产立区”、“强西拓东”战略的带动下，十年来芙蓉区取得了巨大的进步，主要经济指标在全省乃至中部地区都处于领先位置。芙蓉区区域优势异常明显，城市东西轴线在此交汇，城区20多条主次干道纵横交错，地铁一二号线换乘于此，火车站、汽车东站也在区内 ，芙蓉区依然是长沙城投资价值最高的区域。

    攻略三：区位优势得天独厚，棚户区进行提质改造

    芙蓉区生态新城的区位优势得天独厚，去黄花国际机场、长沙火车站均只需15分钟，京珠铁路客运专线、京珠高速公路、规划中的长沙地铁1号穿境而过。有着优越地理优势的芙蓉区生态新城，同时还是芙蓉区“十一五”重点发展地区。在长珠潭一体化、中部崛起等优势带动下，芙蓉生态新城必将“加速度”发展，成为芙蓉区的又一个核心增长极。

    改善居住条件、整治家园环境是老旧小区居民的心愿，据了解，今年芙蓉区计划对13个街道(局)27个社区(村)53个小区(点)组织进行提质改造，共涵盖681栋居民楼、18668户。今后4年内，雨花区将完成棚户区改造项目45个，面积约142万平米，动迁涉及居民23452户，占全市项目总数近三分之一，任务量居全市首位。近期目标则是在3个月内完成腾地3000亩。

    攻略四：打造“诚信商圈”， 区域内的楼盘受热捧

    买房置业，选好片区是关键，随着雨花区各项配套的进一步完善，区域内的楼盘也受热捧。远大路附近的火车站商圈一直是长沙芙蓉区商圈幸运的领先者，是目前出入长沙最主要的口岸之一，如今火车站商圈全力打造“诚信商圈”，积极引进品牌商家，火车站商圈后劲依然充足。长沙的区域发展中，远大路上的马王堆商业圈开发和建设也是较早的，是芙蓉区核心商圈，也是芙蓉区迅速发展的强力推手。而以远大路上的汇一城为中心的又一大商圈将会成为芙蓉区不断前进的另一位见证者！现在的芙蓉区正在向更高一级的城市化进程全速推进，芙蓉区生态新城正在崛起！

    六、 结语

    棚改，

    跟城市的改造提质永远紧密相关。

    城市的发展需要不断寻求合理的布局和可持续发展，

    努力改善城市的人居环境，

    降低高密度聚集居住所带来的种种负面影响和潜在危险。

    因此，

    一座城市的提质改造往往是关乎这座城未来十数年发展大计的关键节点，

    其重要程度可想而知。

    长沙正处在这样一个节点之上。

    轨道交通的不断完善，高速通道的修建与扩充，

    棚户区改造的着力推进，

    整个城市的发展犹如人的骨骼经脉在快速的扩张，

    长沙如进入了青春期一般的在发狠生长。

    当下的长沙楼市，也需要注入棚改刚需这股力量。

    长沙目前所实行的购房货币专款补贴，

    正是中央对于以货币补贴去化存量商品房这一调控思路的直接体现。

    一种调节，两方受益。

    本期棚改购房季专题在分析和介绍长沙最新的棚改补贴政策的基础上，

    以棚改群众的需求为导向，通过与棚改群体广泛接触和调研分析，

    结合0731房产网海量的房产大数据，打造最符合棚改群众的购房指南。

    通过更透明的楼市信息和更专业的对口服务，

    让棚改人群在家门口选好房，

    实现广大棚改群体的人居梦想!

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