其他观点：

    湖南长沙市征收办副主任 符美田：2006年以来，长沙市棚户区征迁住户中选择货币补偿的占总数的77.45%。一些安置房建设周期存在很大的不确定性，有的会导致安置过渡期延长，维稳压力大，后续费用多，安置成本高。安置到位后，安置房水、电、物业管理、产权办理、房屋质量等后续问题也比较多。如果交给市场解决，市场中的商品房之间就可以形成竞争，安置群众会选择口碑好、管理优的商品房。

    长沙中盛行房地产代理有限公司总经理 谢晟：

    长沙楼市出现“现金为王，以价换量”的市场主旋律后，各个大小开发商推盘日趋谨慎，而购房者观望情绪逐渐加重，买涨不买跌的心态持续升温，商品房交易进入买方市场。棚改项目将为长沙带来一个数量不小的需求，对长沙楼市的影响不容小觑。2015年全年，长沙或将会有一个全新的购房群体集中井喷。

    长沙新路标房地产经纪有限公司副总经理 高铁强：

    受政府财力和市场低迷限制，长沙棚改对未来楼市供应结构产生的影响极小。高铁强分析，目前长沙棚改区住房大部分属于租赁性质，原住民基本已完成搬迁，在棚改区原住民中再释放出新的购房需求已经十分有限。

     总 结

    历史的经验告诉我们，房地产市场一直是政策导向，每一次的涨跌都伴随政策的出台，在即将到来的多重利好政策背景下，作为区域中心，湖南省会的长沙，其楼市发展远不会就此止步，熬过库存的冬天，才会迎来房地产的春天。