2016已过半，在这半年的时光里，中国楼市也悄然发生着巨大变化。在一线城市房价居高不下、二线热点城市房价暴涨的背景下，长沙却把去库存当做目前的主要任务，销量稳步增长。举办2016长沙棚改购房大集市、长沙银行内部团购会助力去化、新盘接连入市、楼盘&商家强强联合……多番动静搅热长沙楼市。现在，就让我们一起来回顾下2016上半年长沙楼市大事件吧。（相关阅读：年中回顾|2016年长沙楼市大事记之土地篇）（年中回顾|2016年长沙楼市大事记之政策篇）

    岳麓区长沙银行内部团购启动仪式成功举办 助力企业职工省心置业

    “解决职工安居，助力岳麓去化”。4月16日，岳麓区品质楼盘定向推广暨长沙银行内部团购活动在湘江玖号盛大启动。本次活动，由岳麓区人民政府指导，岳麓区住建局主办，由长沙银行湘江新区支行、0731地产研究院、0731房产网承办，旨在通过挖掘优秀企业内部的潜在购房需求，并为意向购房者提供更多更全面的地产资讯和购房优惠。同时，为岳麓区中高端产品去化助力，推动岳麓区房地产行业持续健康发展。

    长沙县颁发首本不动产登记证 统一登记制度落地

    继浏阳市颁发出长沙首张不动产登记证后，4月29日上午，长沙县正式颁发了首张不动产登记证，标志长沙县范围内不动产统一登记的全面实施。据悉，2016年年底，全省将实现不动产统一登记发证。

    意向成交约500套 上半年最强棚改购房大集市收官

    6月19日下午，上半年参展楼盘最多，规模最大的“2016长沙棚改购房大集市”完美收官。短短两天时间，1200余人次观展，优惠房源意向登记约500组。在为期两天的路演中，不仅棚改置业人群得到了真正的实惠，开发商也收获颇丰。

    上半年长沙楼市营销大战轮番上演，新花样迭出

    相亲派对、买房送车、网红直播、明星演讲会……2016年，长沙楼市的营销大战启动早、花样多，相当一部分营销活动自业内开始影响业外，从单向传播转为互动传播。早在年初，一场名为“十分爱你”的公益行动刷爆了长沙人的微信朋友圈。这场名为“愿景十年十分爱你”的营销好戏目前活动第二季仍在持续发声，时间跨度之长、渠道覆盖之广相当少见。

    远城区楼盘触“铁”即贵 长沙地铁加速住宅郊区化

    地铁2号线的开通，标志着长沙正式迈入地铁时代。两年时间，地铁让长沙市民感受到了速度与激情。2016年6月28日，地铁1号线试运营，长沙地铁呈“十”字形向东、南、西、北铺展开。长沙地铁改变城市格局的同时，也改变城市人居住观念和习惯，购房者对远郊楼盘不再排斥，转而对地铁沿线房源青睐有加，住宅郊区化加速。

    学区房=“黄金屋” 多校划片难挡价格高温

    今年年初，教育部根据目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的实际情况，采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。但从今年入学情况来看，无论是在教育资源最为紧俏的北京和上海，还是在热点二线城市，学区房市场“高温”非但没有冷却反成常态。2016年，长沙全面取消公办学校择校生招生，被称为“史上最严”招生入学政策。严格的学区划分，让学位与房子紧紧的绑定在一起。不少热门学区二手房的成交“任性”，仅仅因为学区的不同，二手房房价相差最高竟达6500元/㎡，一些家长只能对隔条马路的名校望而兴叹。

    长沙二手房交易火爆 单周交易量逾千套成新常态

    进入2016年，单周二手房交易量逾千套成新常态。尤其是4月份，随着房屋交易契税优惠政策的推出，及“小升初”新政落地，前往长沙市二手房交易中心和市房产交易大楼办理过户的市民排起长队。到6月底，虽然集中交易的情况已有所缓解，但一周成交量仍稳定在1000套左右。中原地产研究中心最新数据显示，上半年，长沙二手房市场成交总套数为21261套，与去年同期相比增长了55.61%。这也意味着二手房在房产交易市场所占比例正逐渐扩大。

    这半年，万科的“宫斗”与火红的楼市

    与上半年中国房地产市场一片红火相伴的，则是号称“宇宙级房地产公司”的万科与宝能、华润联合主演的精心动魄的“宫斗大戏”。虽然，“宫斗戏”激烈异常跌宕起伏犹如过山车一般，但令人不得不佩服的是，万科半年报依然亮瞎了众人的“氪金眼”。实际上，万科靓丽的业绩与全国房地产市场红火是分不开的。上半年，政策宽松趋稳，各类需求集中释放推动市场整体高位运行，代表城市商品住宅月均成交创历史同期最高水平。

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