TOPIC 6 2018长沙二手房市场
Part1长沙市内六区二手房成交情况
从近六年来长沙市内六区二手房成交情况，2016调控开始后的两年，二手房市场迎来了爆发性的增长，接连创下历史新高。而到了2018年，限售政策加码，导致二手房供应量下滑，再加上政府大力整顿二手房市场，二手门店大量整顿、关门，因此2018年长沙市内六区二手房成交遭遇滑铁卢，成交量大幅下滑，二手房、二手住宅成交同比去年分别下降37.28%、48.22%，但相较2016年之前，成交量仍处于较高水平。
从2018年长沙市内六区分月度二手房成交情况来看，除2月、9月成交略显惨淡外，其他月份成交波动不大;而从二手住宅来看，上半年成交量明显高于下半年。
Part2长沙市内六区一二手房市场成交对比
从近几年长沙市内六区一二手房地产市场成交对比情况来看，在2018年之前，一二手成交量比值呈逐年下降的趋势;而今年二手房成交的大幅下降，一二手房成交比值回归五年前的水平。
从2018年各月度一二手住宅成交对比情况来看，波动幅度较大;峰值为九月份的9.48，最低为6月份的2.06。
