13日是北京市今年首宗入市土地挂牌竞价的第一天。但是，令很多人颇感意外的是，截至下午５时，仅有怀柔一家开发商递交了竞价申请，叫价４７９．９７万元，为该地块的起始价。

　　昨天挂牌竞价的是“温馨假日家园住宅项目用地”，位于怀柔区怀北镇怀北庄村村南侧，建设用地面积约为６６５３平方米，规划建筑面积１００００平方米，交易地点在北京市土地整理储备中心怀柔区分中心，地块挂牌竞价截止时间为本月２７日。昨天９时３０分，一家怀柔当地的开发公司递交了竞价申请，以起始价叫价。

　　“该地块规模小，比较适合小开发商做。”西山美庐的销售总监李大龙表达了他的看法。根据温馨假日家园地块的情况，李大龙认为，投入与收益较难平衡。他所说的“投入”主要是指人力和物力。据了解，西山美庐的开发商也曾操作过一个类似规模的项目，但最后平衡性价比，并不“划算”。

　　据透露，因为西山美庐项目已接近尾声，李大龙所在的开发公司刚在怀柔的红螺湖一带看过地。西山美庐由中房集团下属的香山双新房地产公司开发。据李大龙介绍，如果是做别墅拿地，凭借中房集团的实力，一般会首先考虑占地面积在３０万平方米左右的地块。

　　(作者：贺文)