3个参拍地块，其中2块流拍，1号地块仅一家举拍轻松竞得

　　昨日，成都市国土局土地拍卖大厅举行了2005年的第一次土地拍卖会。此次拍卖的地块共有3块，参加竞拍的开发商仅有4家；而拍卖全过程只持续了不到10分钟，只有一家开发商举拍，成功交易出让土地1块，另两个地块因参加竞拍者不足3家而流拍。

　　此次拍卖的3块土地分别位于太升北路、群众路和驷马桥附近，净地面积分别约为5.9亩、20.4亩和54.1亩，起拍价在180万元/亩—420万元/亩不等。在拍卖会开始之前，拍卖师就宣布其中两个地块由于参加竞拍家数未达到3家而流拍，只有太升北路附近5.9亩地块符合竞拍规定而进入正常拍卖程序。然而在整个竞拍过程中，只有18号买家应价，拍卖师在经过2分钟的等待以后宣布拍卖成功。最终，18号四川蜀鑫房地产开发有限公司以起拍价350万元/亩的价格成功竞得。

　　今年的第一次拍卖不到10分钟就结束了。出现这样的结果，成都市国土局有关人士除了表示遗憾之外，他们还分析认为，可能是因为这块土地属拆迁用地所致。因为拆迁成本较高，导致此地块的起拍价相对较高。

　　而一些业内人士则认为，此地块的地理位置相当优越，由于土地面积较小，容积率设定偏低，从而使之开发的经济效应大幅降低，所以对开发商的吸引力减少。

　　采访后记

　　今年蓉城的土地首拍，并未像大多数人所预期的那样火爆登场。有业内资深人士认为：一是因为今年的土地供应地块数相对较多，单宗地块面积相对较小，对于一些中小型开发商，可供选择的面比较宽；二是因为大多数开发商对土地的渴求渐趋理性。这也是成都开发商逐渐走向成熟理性的一个必然过程。